拆迁剩余的的土地归谁所有？拆迁剩余土地归属分情况确定。国有土地拆迁后剩余土地归国家，国家会依规划安排使用；集体土地若基于集体建设项目拆迁，剩余土地归农村集体经济组织，若被国家征收则归国家，特殊项目依政策协议定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁剩余的的土地归谁所有
拆迁剩余土地的归属需分情况确定。
若拆迁区域为国有土地，拆迁后剩余土地依然归国家所有。城市的土地，除法律规定属于集体所有的以外，均为国家所有。在这种情况下，国家拥有土地的所有权，拆迁完成后，相关部门会根据城市规划和发展需求，对剩余土地进行进一步的安排，比如用于公共设施建设、商业开发等。
若拆迁区域为集体土地，且拆迁是基于集体建设项目，剩余土地通常仍归农村集体经济组织所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。不过，若集体土地因国家征收而拆迁，在完成征收程序后，土地性质转变为国有，剩余土地也就归国家所有了。
此外，在一些特殊项目中，土地所有权的归属可能会依据具体的政策和协议来确定。总之，判断拆迁剩余土地的归属，要依据土地原本的性质、拆迁项目的性质以及相关政策和协议等多方面因素。
二、拆迁有宅基地无房屋补偿吗
拆迁时，有宅基地但无房屋是否有补偿需分情况来看。
其一，宅基地本身补偿。宅基地所有权归集体，使用权归村民。拆迁时，宅基地会获得基于土地使用权的补偿。补偿依据当地制定的征地补偿标准，一般采用货币补偿或重新安排宅基地方式。货币补偿按宅基地面积、区位等因素确定金额；重新安排宅基地则为村民另行划定合适地块建房。
其二，地上附着物补偿。因没有房屋，不存在房屋价值补偿。不过若宅基地上有其他附属设施，如围墙、水井等，这些附属设施作为地上附着物，会根据其实际价值给予相应补偿。
各地拆迁政策不同，补偿标准和方式存在差异。若遇到此类问题，建议村民及时了解当地拆迁政策，查看拆迁公告和相关文件，也可向当地政府部门咨询。若对补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、如果拆迁没有房产证怎么办
拆迁时没有房产证，需依据具体情况处理：
合法建造但未办证：若房屋是合法建造，只是因历史遗留问题等未办理房产证，可通过提供建房审批手续、规划许可等相关材料，证明房屋的合法性。通常能获得与有证房屋相同或相近的拆迁补偿。
违章建筑：没有合法建设手续的违章建筑，可能无法获得拆迁补偿。不过部分地区对于一些年代久远、符合一定条件的无证建筑，也会给予适当补偿。
购买的无证房：如果是购买的无证房屋，要查看房屋买卖合同等凭证。若合同有效，在拆迁时可依据合同向卖方主张相应权益；若合同无效，需根据双方过错程度分担损失。
遇到拆迁没有房产证的情况，建议及时与拆迁部门沟通，了解当地拆迁政策和补偿标准。必要时，可寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自身权益。
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