拆迁房拿房产证要交钱吗？拆迁房拿房产证要交钱，费用包括契税、公共维修基金、登记费、交易手续费等。契税依房屋面积和是否唯一住房而定，维修基金按购房款比例收。拆迁补偿部分可免税，具体依当地规定，办理前咨询登记部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房拿房产证要交钱吗
拆迁房拿房产证通常需要交钱，主要涉及以下费用：
1. 契税：若拆迁房是居民唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若不是唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按2%征收。
2. 公共维修基金：各地收取标准有别，一般按购房款的2%-3%比例收取，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
3. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4. 交易手续费：住宅按3元/平方米交；非住宅按11元/平方米交。
不过，拆迁补偿部分可免交相关税费，即拆迁补偿款与所购新房价格差额部分才需计税。具体费用及优惠政策依当地规定执行，建议在办理房产证前咨询当地不动产登记部门。
二、拆迁房可以直接改名字吗
拆迁房能否直接改名字需分情况而定。
若拆迁房尚未完成产权登记，在拆迁协议签订阶段，经拆迁方同意，是可以更改名字的。因为拆迁协议是确定被拆迁人权益的重要依据，在这个环节，被拆迁人可与拆迁方协商变更协议上的名字，以此来改变日后获得房屋的产权人。
若拆迁房已完成产权登记，改名字则相当于进行房产过户。这需要按照正常的房产交易流程来办理，可能涉及缴纳相关税费等。常见的过户方式有买卖、赠与等。以买卖为例，双方需签订买卖合同，然后到房产交易中心办理网签、过户手续等；若是赠与，需办理赠与公证，再进行产权过户。
此外，若存在拆迁政策限制、有抵押或查封等权利受限情况，改名字会受到阻碍。所以，具体能否直接改名字，建议先了解当地拆迁政策和相关规定，并咨询不动产登记机构。
三、拆迁房要注销房产信息吗
拆迁房通常需要注销房产信息。根据相关法律规定和房产管理流程，当房屋被纳入拆迁范围并完成拆迁后，原有的房产信息需要进行注销。
一方面，从法律层面看，拆迁意味着房屋的物理形态灭失，其所有权也随之消灭。注销房产信息是对这一事实的法律确认，保障了产权登记的准确性和合法性。若不注销，可能导致产权登记与实际情况不符，引发后续产权纠纷。
另一方面，从管理角度讲，注销房产信息有助于政府相关部门准确掌握土地和房屋的使用情况，便于进行城市规划和土地资源的重新调配。
具体流程一般是拆迁人在完成拆迁后，向当地的不动产登记机构提出注销申请，并提交拆迁许可证明、拆迁补偿协议等相关材料。经审核符合要求后，登记机构会办理房产信息的注销手续。因此，拆迁房按规定是要注销房产信息的。
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