业主之间的合同无效吗？业主之间的合同并非必然无效，符合法定情形才会无效，如无民事行为能力人签的、虚假意思表示的、违反法规强制规定的、违背公序良俗的、恶意串通损害他人权益的。不存在这些情形，合同一般有效，判定需结合具体内容和事实。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、业主之间的合同无效吗
业主之间的合同并非必然无效。合同无效需符合法定情形，依据法律规定，有下列情形之一的合同无效：
其一，无民事行为能力人签订的合同。例如，不能辨认自己行为的业主签订的合同无效。
其二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。即双方表面签订合同，但并非真实意愿，合同会被认定无效。
其三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同。比如，业主之间签订的合同内容违反了建筑安全法规等强制性规定，合同无效。不过，该强制性规定不导致该合同无效的除外。
其四，违背公序良俗的合同。像业主间约定进行违背社会公共道德和秩序的活动，合同无效。
其五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。例如，业主为损害其他业主利益而签订的合同无效。
若业主之间的合同不存在上述情形，合同一般有效。在判定合同效力时，需结合具体合同内容和相关事实来综合判断。
二、社区欺骗业主怎么维权
若遇到社区欺骗业主的情况，可通过以下方式维权：
1.收集证据：这是维权的基础，需收集能证明社区欺骗行为的相关材料，如书面文件、聊天记录、照片、视频等。这些证据要能清晰反映欺骗的事实、时间、涉及人员等关键信息。
2.与社区沟通：先尝试与社区管理方进行正式沟通，以理性、平和的态度指出其欺骗行为，要求给出合理的解释和解决方案。沟通过程要做好记录，以备后续使用。
3.向业主委员会反映：若与社区沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与社区进一步协商，争取妥善解决问题。
4.寻求行政主管部门帮助：可向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关行政主管部门投诉，请求其介入调查和处理。这些部门有权对社区的违规行为进行监管和处罚。
5.法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律诉讼维护自身权益。聘请专业律师，向法院提起诉讼，要求社区承担相应的法律责任，如赔偿损失、消除影响等。
三、私自改造业主如何维权
业主遇到私自改造情况，可按以下方式维权：
1.收集证据：第一时间收集私自改造的相关证据，如改造前后的照片、视频，物业或邻居的相关证言等。证据是维权的基础，要确保其真实、完整且能反映改造的实际情况。
2.与改造方沟通：尝试直接与私自改造的业主沟通，指出其行为可能违反了相关规定和对其他业主权益的影响，要求其停止改造并恢复原状。沟通时注意保留聊天记录或通话录音。
3.向物业反映：若沟通无果，可向小区物业投诉。物业有责任维护小区的正常秩序和房屋安全，会依据物业服务合同和相关规定，对私自改造行为进行制止和处理。
4.向相关部门投诉：若物业处理不力，可向当地的城管部门、房地产管理部门等相关职能部门投诉。这些部门有权对违法改造行为进行调查和处罚。
5.提起诉讼：若上述途径均无法解决问题，业主可向法院提起诉讼，要求改造方停止侵权行为、恢复原状并赔偿损失。诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供充分的证据支持自己的主张。
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