知道要拆迁了还能建房子吗？拆迁范围确定后，房屋征收部门会通知暂停新建等手续，此时建房属抢建，不仅无合法产权证明，拆迁也无补偿。抢建破坏公平且影响规划，因此得知要拆迁不能随意建房，要遵守规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、知道要拆迁了还能建房子吗
知道要拆迁了不能随意建房。
根据相关法律规定，在拆迁范围确定后，房屋征收部门会书面通知有关部门暂停办理新建、扩建、改建房屋等相关手续。如果在已明确拆迁范围且相关通知下发后仍建房，这种行为属于抢建。抢建的房屋不仅不能获得合法的产权证明，在拆迁时也不会得到补偿。
一方面，从公平角度看，拆迁补偿是基于合法、合理的房屋价值进行评估的。若允许被拆迁人在知晓拆迁消息后突击建房，会使其他未抢建的被拆迁人利益受损，破坏拆迁补偿的公平性。另一方面，政府确定拆迁范围后，通常已有整体规划，抢建行为可能会打乱规划布局，影响公共利益。
所以，得知要拆迁后不能随意建房，应遵守相关规定和程序。
二、农村拆迁房如何写赠与协议
撰写农村拆迁房赠与协议，需包含以下关键内容，以保障协议的合法有效：
1. 双方信息：明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号、住址等基本信息，确保身份准确无误。
2. 房屋情况：详细描述拆迁房的具体信息，如坐落位置、面积、房屋用途、产权证书编号等。
3. 赠与意图：清晰表明赠与人自愿将该拆迁房无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与。
4. 权利义务：明确双方在赠与过程中的权利和义务。例如，赠与人应保证房屋无产权纠纷，受赠人应承担房屋后续可能产生的费用等。
5. 产权变更：约定办理产权变更登记的相关事宜，包括办理时间、费用承担等。
6. 违约责任：规定双方若违反协议应承担的责任，以保障协议的履行。
7. 生效条件：说明协议的生效时间，如自双方签字（或盖章）之日起生效。
此外，由于农村拆迁房涉及集体土地等特殊问题，协议最好经村委会见证或进行公证，以增强其法律效力。同时，建议在签订协议前咨询专业律师，确保协议符合法律法规和当地政策。
三、30年的高层楼房需要拆迁吗
30年的高层楼房是否需要拆迁，不能一概而论，需从多方面判断。
从法律规定看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确，为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。若30年的高层楼房所在区域有符合公共利益的建设需求，如建设大型基础设施、进行旧城改造等，就可能面临拆迁。
从房屋状况考虑，若经专业机构鉴定为危房，存在严重安全隐患，无法通过修复保证居住安全，通常会进行拆迁。但如果房屋质量良好，结构稳定，且符合相关安全和使用标准，即便房龄30年，也不一定会拆迁。
此外，城市规划也有影响。若城市对该区域有新的规划，如要建设商业中心、公园等，即便楼房能正常使用，也可能因规划调整而拆迁。
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