租户不交租停水停电合法吗？租户不交租，房东停水停电是否合法要看情况。合同约定逾期不付租可停水停电，房东按约行事合法；合同无约定，房东擅自停水停电可能不合法。租户不交租违约，房东可合法维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租户不交租停水停电合法吗
租户不交租，房东停水停电是否合法需分情况判断。
若租赁合同中明确约定，当租户逾期不支付租金时，房东有权采取停水停电措施，那么房东按合同行事属于合法行为。这是基于双方意思自治，合同条款对双方具有约束力，租户应承担相应后果。
若合同未作相关约定，房东擅自停水停电则可能不合法。从法律角度看，供水供电合同的双方是供水供电企业与业主，租户基于租赁合同享有使用水电的权利。房东并非供水供电的主体，无权擅自中断水电供应。这种情况下，房东的停水停电行为可能构成对租户合法权益的侵害，租户有权要求房东恢复水电供应，并可就因此遭受的损失要求房东赔偿。
不过，租户不交租本身构成违约，房东可通过合法途径维权，如协商、发催款函、提起诉讼等，要求租户支付租金及承担违约责任。
二、租户不交租搬走可以报警么
租户不交租搬走可以报警，但报警的作用有限。
报警后，警察会根据情况处理。如果租户搬走时没有破坏房屋及屋内物品，只是单纯欠租，这属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围内，警察一般会建议通过民事诉讼解决。不过，报警能起到固定证据的作用，警方出警记录和相关笔录可证明租户欠租及搬走的情况，为后续维权保留证据。
若租户在搬走过程中存在破坏房屋、损毁屋内物品或有盗窃等行为，这就可能涉及违反治安管理或犯罪，此时报警有效。公安机关会依法对该行为进行调查和处理。
面对租户不交租搬走，还可通过向人民法院提起诉讼来维权。准备好租赁合同、租户身份信息、欠租证据等，要求租户支付拖欠租金及承担违约责任。
三、租户不交租也不搬走怎么办
租户不交租也不搬走，可按以下步骤处理：
第一，沟通协商。尝试与租户沟通，了解其不交租的原因。若租户因特殊情况暂时困难，可协商解决方案，如延长交租期限、分期支付等。通过友好协商解决问题，能避免法律程序的繁琐。
第二，发送书面通知。若沟通无果，以书面形式（如挂号信、电子邮件）向租户发出催缴通知，明确告知其应在规定时间内支付租金，以及逾期不支付的后果，如解除租赁合同等。同时，在通知中提醒租户若不按时搬走，将承担相应的法律责任。
第三，解除合同。若租户在书面通知规定的时间内仍未支付租金，可依据租赁合同中的约定，解除与租户的租赁合同。解除合同应以书面形式通知租户，并保留相关证据。
第四，法律途径。若租户既不支付租金，也不搬走，可向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金，并腾退房屋。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催缴通知等相关证据，以支持自己的诉求。法院判决后，若租户仍不履行判决，可申请强制执行。
以上是关于租户不交租停水停电合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
