父母不在了房产证可以更名吗？父母不在，房产证可通过继承更名，有法定、遗嘱和遗赠三种继承方式。有遗嘱或遗赠协议按其办理，需提供相关材料；无则按法定继承，继承人先办继承公证再办更名；有争议可诉讼，凭法律文书更名。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母不在了房产证可以更名吗
父母不在了，房产证可以更名。一般通过继承的方式进行，分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。
若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠协议，明确房产由特定继承人继承或受遗赠人接受，则按照遗嘱或协议办理更名手续。继承人或受遗赠人需向相关部门提供遗嘱或遗赠协议、死亡证明、房产证等材料。
若没有遗嘱或遗赠协议，则按照法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同到公证处办理继承公证，确认各自的继承份额。之后，继承人凭借公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心办理更名手续。
若部分继承人对继承份额有争议，无法协商一致，可通过向法院提起诉讼解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，继承人可凭借生效的法律文书办理房产证更名。
二、父母过世房产证可以改名字吗
父母过世后房产证可以改名字。这一过程本质上是房产的继承过户。
若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某一继承人继承，那么该继承人可凭借遗嘱、父母的死亡证明、房产证等材料，前往公证处办理继承公证。之后，持公证书到不动产登记中心办理房产证更名手续。
若父母未立遗嘱，则按照法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需一同前往公证处办理继承公证，确定房产的分配方式。如所有继承人能达成一致，可由获得房产的继承人办理房产证更名；若继承人之间存在争议，可通过向法院提起诉讼解决。法院作出判决或调解书后，相关当事人可持生效的法律文书到不动产登记中心办理更名。
在办理过程中，可能需要缴纳一定的费用，如公证费、登记费等。准备好所需材料，按流程操作，就能完成房产证的更名。
三、父母去世后房产证怎么办手续
父母去世后办理房产证手续，通常按以下步骤进行：
1. 确定遗产继承人：查看父母是否留有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则依据法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料和继承人身份进行核实，核实无误后出具公证书。
3. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
4. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。填写相关表格和提交资料后，经审核无误，即可领取新的房产证。
在办理过程中，可能因具体情况不同存在差异，如有疑问可咨询当地不动产登记机构或律师。
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