房产证先抵押还是先公证？房产抵押通常应先公证后抵押。公证可证明抵押合同等文件真实合法，明确双方权责，避免合同瑕疵影响抵押效力；完成公证后办理抵押登记，抵押权才依法设立，保障债权人权益，维护当事人合法权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证先抵押还是先公证
通常应先办理公证，后进行抵押。
办理房产抵押时，公证是对抵押合同等相关文件的真实性、合法性予以证明的程序。通过公证，能确保抵押合同的条款符合法律法规，明确双方的权利和义务，增强合同的证明力和公信力。若未进行公证，后续可能因合同存在瑕疵或不规范等问题，导致抵押效力受影响。
完成公证后，才可办理抵押登记。抵押登记是将房产的抵押情况在相关部门进行备案，是抵押权设立的法定要件。只有办理了抵押登记，抵押权才依法设立，债权人才能享有优先受偿权。未经登记，抵押权未设立，债权人的权益无法得到有效保障。
所以，在房产抵押过程中，遵循先公证后抵押的顺序，能保障抵押行为的合法性和有效性，维护当事人的合法权益。
二、找中介房产二次抵押流程
通过中介进行房产二次抵押，一般按以下流程操作：
1. 评估房产价值：中介会安排专业评估机构对房产进行评估，确定其当前价值，这是确定可抵押额度的重要依据。
2. 提交申请材料：借款人需向中介提供身份证、房产证、收入证明、原贷款合同等材料。
3. 初步审核：中介对借款人的资料和资质进行初步审核，判断是否符合二次抵押要求。
4. 银行审批：中介将借款人资料提交给合作银行，银行会进行全面审查，评估借款人还款能力和房产抵押价值。
5. 签订合同：审批通过后，借款人、中介与银行签订相关合同，包括抵押合同、贷款合同等。
6. 办理抵押登记：中介协助借款人到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定发放贷款。
需注意，不同银行和中介的具体要求及流程可能有差异。借款人在整个过程中要仔细阅读合同条款，明确各方权利义务，避免不必要的风险。
三、铜仁二手房抵押房产流程
铜仁二手房抵押房产一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料；抵押权人需准备营业执照副本、金融许可证等。
2. 提交申请：抵押人向银行或其他金融机构提出二手房抵押贷款申请，并提交上述材料。
3. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押的二手房进行评估，确定其价值，以评估房产可贷款额度。
4. 审核审批：金融机构对申请人的资质、信用状况以及提交的材料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款申请及具体的贷款额度、期限、利率等。
5. 签订合同：审批通过后，抵押人与金融机构签订抵押贷款合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：抵押当事人需到铜仁当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权利证书。
7. 发放贷款：金融机构收到他项权利证书后，按照合同约定向抵押人发放贷款。
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