房子抵押需要留房产证吗？房子抵押通常无需留房产证，办理抵押登记时，房产管理部门在证上做他项权利记载后交还产权人。实行不动产统一登记后，抵押登记完成发证明由抵押权人持有。还清贷款后需办注销登记，恢复房屋完整产权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子抵押需要留房产证吗
房子抵押通常不需要留房产证。在房产抵押过程中，抵押登记是关键环节。办理抵押登记时，房产管理部门会在房产证上做他项权利记载，注明抵押相关信息，之后房产证会交还产权人。
现在实行不动产统一登记制度，抵押登记完成后会颁发不动产登记证明，该证明由抵押权人持有，作为其享有抵押权的合法凭证。而房产证虽然在抵押期间仍由产权人保管，但房屋处于抵押状态，产权人对房屋的处分权受到限制。未经抵押权人同意，产权人不能随意转让、赠与该房屋。
在还清贷款、解除抵押后，产权人需到不动产登记机构办理抵押权注销登记，消除抵押记录，使房屋恢复完整产权状态。所以，房子抵押一般不会扣留房产证，但产权人要遵循抵押相关规定和要求。
二、房子抵押需要去房管局吗
房子抵押通常需要去房管局办理相关手续。
依据我国法律规定，不动产抵押权的设立以登记为生效要件。房屋属于不动产，进行抵押时，抵押当事人应到房屋所在地的房地产管理部门即房管局办理房地产抵押登记。
去房管局办理抵押登记具有重要意义。一方面，只有经过登记，抵押权才依法设立，债权人对抵押房屋才享有优先受偿权。若未办理登记，抵押权未生效，债权人的权益难以得到有效保障。另一方面，登记可以对抗善意第三人。在房屋存在多次抵押或交易等复杂情况时，经过登记的抵押权具有优先效力。
办理抵押登记时，抵押双方一般需准备抵押合同、房产证、身份证明等相关材料，到房管局填写申请表，经审核无误后完成登记手续。所以，房子抵押去房管局办理登记是必不可少的环节。
三、非本人可以抵押房产证吗
非本人通常情况下不能抵押房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，抵押房产涉及重大财产权益，原则上需产权人本人办理。
若产权人委托他人办理抵押，必须有合法有效的授权委托手续。委托他人代理进行房产抵押时，需由产权人签署授权委托书，明确委托事项、权限和期限，并到公证机关进行公证。受托人凭借经过公证的授权委托书、本人及产权人的身份证件、房产证等相关材料，才能前往相关部门办理抵押登记手续。
若未经产权人同意和授权，他人擅自用房产证抵押，该抵押行为无效。这属于无权处分行为，产权人有权要求确认抵押行为无效，并追回房产证。同时，实施擅自抵押行为的人可能要承担相应的法律责任，包括对产权人造成损失的赔偿责任。
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