双方共同财产房产怎么分割？分割夫妻共同财产中的房产，可先由双方协商，协商内容合法就具法律效力；协商不成可起诉，法院一般按均等分割等原则判决，还会考虑出资、子女和女方权益、房屋实际情况，有贷款的获房方要承担剩余贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、双方共同财产房产怎么分割
分割双方共同财产中的房产，需依据具体情形处理：
- 协商分割：夫妻双方可以自行协商房产分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房产等。只要协商内容不违反法律规定，该协议就具有法律效力。
- 法院判决分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常遵循以下原则判决：
- 均等分割：一般情况下，夫妻共同房产会均等分割。
- 考虑贡献：会考量双方对购房的出资情况。如一方支付首付且婚后共同还贷，法院会根据实际出资比例分割。
- 照顾子女和女方权益：若子女抚养权归一方，为保障子女生活，法院可能会适当照顾获得抚养权的一方；同时也会适当倾向女方。
- 房屋实际情况：考虑房屋的使用现状，如一方长期居住且无其他住房，法院可能会将房屋判归其所有，由其给予另一方补偿。
此外，还需注意房产是否存在贷款未还清等情况。未还清贷款的，获得房产的一方需继续承担剩余贷款。
二、夫妻一方过世房产如何更名
夫妻一方过世后房产更名，需根据不同情况处理：
- 有遗嘱且明确房产归属：若过世方留有遗嘱，且遗嘱明确房产由某继承人继承，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后所有继承人携带遗嘱、房产证、继承人身份证明等材料到公证处办理继承公证。最后，继承人凭借公证书、房产证、身份证等前往房产交易中心办理房产更名手续。
- 无遗嘱按法定继承：按法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需到公证处办理继承公证，确认各自的继承份额。办理公证时需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。取得公证书后，继承人共同到房产交易中心办理房产更名。若部分继承人放弃继承，需签署放弃继承声明并进行公证。
更名过程中，可能涉及相关税费缴纳，具体以当地政策为准。整个流程需确保材料真实、齐全，按规定程序办理。
三、夫妻一方丧偶房产归谁所有
夫妻一方丧偶后，房产归属需根据具体情况确定。
若该房产为夫妻共同财产，一半份额归在世一方，另一半作为遗产进行分配。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承这一半房产份额。
若房产为丧偶一方的个人财产，同样按上述方式处理。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容执行；没有的，由第一顺序法定继承人共同继承整套房产。
例如，夫妻共有一套房产，丈夫去世且未留遗嘱，该房产一半归妻子，另一半由妻子、子女、丈夫的父母共同继承。
总之，夫妻一方丧偶后，房产归属取决于房产性质及是否存在有效遗嘱或遗赠扶养协议。
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