全款现房已网签备案改名行吗？全款现房已网签备案改名通常较难，其本质是变更合同主体，随意变更或违反规定。不过，买卖双方协商一致或存在法定可撤销合同情形时可尝试改名。不同地区政策有别，建议先与开发商沟通，再去管理部门咨询办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、全款现房已网签备案改名行吗
全款现房已网签备案通常情况下改名较难，但存在可行情形。
若网签备案已完成，要改名实质是对合同主体进行变更。一般来说，房地产交易管理部门已对该交易进行了备案登记，随意变更可能违反相关管理规定。不过，若出现以下情况可尝试改名。一是买卖双方协商一致，达成变更合同主体的共识，并向房地产管理部门说明合理理由，比如因家庭成员变动等特殊原因需要改名。二是若存在法定可撤销合同的情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，先撤销原合同，再重新签订新合同实现改名目的。
但需注意，不同地区的房地产管理政策存在差异，具体操作流程和要求有所不同。建议当事人先与开发商沟通，了解其态度和配合程度，再携带相关材料到当地房地产交易管理部门咨询办理。
二、未成年的孩子名下可以有房吗
未成年的孩子名下可以有房。根据法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生时起就具有民事权利能力，依法享有民事权利，其中包括拥有财产的权利。所以，未成年人可以作为房屋所有权人登记在不动产登记簿上。
实践中，将房产登记在未成年孩子名下通常有两种情形。一是父母以未成年子女名义购房，将房产登记在孩子名下，这种情况属于赠与行为。只要赠与是赠与人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，该赠与合法有效。二是未成年人通过继承、接受奖励、受赠等合法方式获得房产。
不过，未成年孩子虽能拥有房产，但在处分该房产时会受到一定限制。因为未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。除为维护未成年人利益外，法定代理人不得处分被监护人的财产。
三、未成年儿童名下可以有房子吗
未成年儿童名下可以有房子。法律并未对房屋所有权人的年龄作出限制，未成年人虽属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，但依据《民法典》规定，民事权利能力始于出生，终于死亡，这意味着未成年人自出生便具有民事权利能力，能够依法享有民事权利。所以，他们可以作为房屋所有权人登记于不动产登记簿。
在实际操作中，未成年人购房通常由其法定代理人代理实施民事法律行为。在办理房屋登记时，需要提交监护关系证明和监护人身份证明，并在相关文件中注明法定代理人代为申请的事项及权限。同时，监护人处分未成年人名下房产时会受到一定限制，必须是为了未成年人的利益，否则不得随意处分该房产。若监护人非为未成年人利益而处分房产，可能面临法律责任。
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