抵押房产还钱流程及手续？抵押房产还钱流程及手续：先提前与贷款机构沟通，了解还款金额并准备资金；约定还款日期去贷款机构提交申请、交付资金，获还款凭证；还款后和贷款机构到不动产登记中心解除抵押，带齐材料，审核后注销登记。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房产还钱流程及手续
抵押房产还钱流程及手续如下：
准备还款
借款人需提前与贷款机构沟通，了解还款金额，包括本金、利息及可能存在的违约金等。同时准备好还款资金，可通过银行转账、现金等方式按约定准备。
办理还款手续
在约定还款日期，借款人前往贷款机构，提交还款申请，按要求填写相关文件。之后将还款资金交付给贷款机构，贷款机构会出具还款凭证，证明借款已还清。
解除抵押登记
还款完成后，借款人需与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记中心办理解除抵押手续。要携带身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料。登记中心审核无误后，会注销抵押登记，此时房产的所有权完全归借款人，不再受抵押限制。
完成上述步骤后，抵押房产还钱的流程和手续即全部完成。在整个过程中，借款人应严格按贷款机构和登记中心要求操作，确保各环节准确无误。
二、抵押房产还钱流程是什么
抵押房产还钱通常按以下流程进行：
1. 签订抵押合同：抵押人与抵押权人签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与状况、担保范围等内容，并到相关部门办理抵押登记。
2. 履行还款义务：债务人按合同约定的还款方式和期限还钱。还款方式一般有等额本息、等额本金等。债务人可通过银行转账、现金支付等方式，将款项偿还给债权人。
3. 还款确认：债权人收到还款后，应出具还款凭证，确认债务人已履行部分或全部还款义务。
4. 解除抵押：债务人还清全部债务后，抵押权消灭。抵押人可持还款证明等相关文件，与抵押权人共同到抵押登记部门办理解除抵押手续，注销抵押登记，使房产恢复自由状态。
在整个抵押房产还钱流程中，双方应严格按合同约定履行各自义务，如有争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
三、抵押房产车辆是否合法呢
抵押房产和车辆是否合法，要视具体情况而定。
一般来说，只要符合法律规定的条件和程序，抵押房产和车辆是合法的。对于抵押人而言，需要对抵押物拥有合法的所有权或处分权。比如，抵押人必须是房产的产权人、车辆的所有人，且抵押物不存在权利争议、被查封、扣押等限制转让或抵押的情况。
在抵押过程中，应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。对于房产抵押，要到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立；车辆抵押则需到车辆管理部门办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
然而，如果抵押行为存在欺诈、胁迫等情形，或者违反法律法规的强制性规定，比如以非法占有为目的进行虚假抵押，那么这种抵押就是不合法的，可能会被认定为无效。此外，若抵押物本身来源不合法，如通过盗窃、抢劫等犯罪手段获取的车辆，其抵押行为自然也是违法的。
所以，在合法合规的前提下，抵押房产和车辆是可行的法律行为，但需严格遵循法律要求。
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