中介转租长租公寓合法吗？中介转租长租公寓是否合法要依具体情况判断。获房东书面同意且在原合同约定范围内转租合法，合同有法律效力；擅自转租不合法，房东可解约，次承租人损失可向中介索赔。转租期限也不能超原合同剩余期限。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介转租长租公寓合法吗
中介转租长租公寓是否合法，需依据具体情况判断。
若中介获得房东书面同意，且转租行为在原租赁合同约定范围内，那么转租合法。这种情况下，中介与次承租人签订的转租合同具有法律效力，各方权益受法律保护。比如，房东在租赁合同里明确允许中介转租，或在转租时单独出具同意书。
若未获房东同意，中介擅自转租则不合法。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着房东有权终止与中介的租赁合同，次承租人也可能因合同被解除而面临损失。次承租人因此遭受的损失，可向中介主张赔偿。
此外，即便获得房东同意，转租期限也不能超过原租赁合同剩余期限，超出部分可能无效。所以，判断中介转租长租公寓是否合法，关键看是否取得房东同意以及转租是否符合合同约定。
二、众享好车以租代购怎么样
众享好车以租代购这种模式本身在法律上是可行的，其有一定优势，但也存在相应风险。
优势方面，以租代购降低了购车门槛，消费者无需高额首付就能提前使用车辆，手续相对简便，办理速度快。对于暂时资金不足但有用车需求的人来说，是一种可选择的购车途径。
然而，也存在诸多风险。其一，费用可能较高，除租金外，可能还有各种名目的附加费用。其二，车辆所有权在租赁期内不归消费者，若未按合同约定支付租金，租赁公司有权收回车辆，消费者前期支付的费用可能无法退还。其三，合同条款可能存在不平等情况，部分条款可能对消费者不利，如车辆质量问题的责任界定、提前解约的高额违约金等。
在选择众享好车以租代购时，消费者务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务。同时，要了解车辆的所有权、保险、维修等相关事宜，避免陷入不必要的法律纠纷。如果在过程中遇到问题，可通过协商、调解或法律途径解决。
三、转租中介会收费吗合法吗
转租中介是否收费以及是否合法，要分情况来看。
转租中介收费是较为常见的市场行为。中介促成转租交易，付出了劳动和资源，收取一定费用是合理的商业行为。从合法性角度，只要中介与委托方（通常是转租人）签订的合同中明确约定了收费事宜，且收费标准符合市场定价规则，不违反法律法规强制性规定，这种收费就是合法的。
不过，若中介未与委托方达成收费协议，擅自收取费用，或者收费标准明显高于市场合理范围，存在欺诈、强迫等不正当手段收费，就是不合法的。例如，利用租客不熟悉市场行情，故意抬高收费价格，或者在租客不知情的情况下强制收费，租客可拒绝支付并向相关部门投诉。
另外，依据《中华人民共和国民法典》，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以，若中介未能成功促成转租交易，一般不能收取全额报酬。
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