父母去世后房产证怎么办手续？父母去世后办理房产证，先确定遗产继承人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；接着办理继承公证，提交相关材料；再对房屋进行市值评估；最后带公证书、评估报告等材料到交易中心办过户领新证，有疑问可咨询相关机构或律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母去世后房产证怎么办手续
父母去世后办理房产证手续，通常按以下步骤进行：
1. 确定遗产继承人：查看父母是否留有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则依据法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料和继承人身份进行核实，核实无误后出具公证书。
3. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
4. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证件等材料到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。填写相关表格和提交资料后，经审核无误，即可领取新的房产证。
在办理过程中，可能因具体情况不同存在差异，如有疑问可咨询当地不动产登记机构或律师。
二、父母死后房产证丢失了怎么办
父母死后房产证丢失，可按以下步骤处理：
第一，进行房产继承。确定法定继承人，一般情况下，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。继承人需前往公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。若存在遗嘱，需提供合法有效的遗嘱。
第二，补办房产证。继承人持继承公证书、本人身份证明等材料到当地不动产登记机构提出补办申请。不动产登记机构会对申请进行审核，核实房屋产权信息。之后在相关媒体上发布房产证遗失声明，待声明期过后，不动产登记机构将为继承人补发新的房产证。
若在办理过程中遇到纠纷，比如部分继承人对继承份额有异议，可通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院对继承问题进行裁决，凭借法院生效的判决书也可完成房产证的补办和过户手续。
三、父母赠与子女房产可以撤销吗
父母赠与子女房产在一定条件下可以撤销。
赠与房产若未完成过户登记，父母一般可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产来说，未办理过户登记，意味着产权未转移，父母可行使任意撤销权。
但存在特殊情况，若赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，即便未过户，父母也不能任意撤销。
若房产已过户完成产权转移，通常不能随意撤销。不过，若出现法定撤销情形，父母有权撤销赠与。法定撤销情形包括：子女严重侵害父母或其近亲属的合法权益；子女对父母有扶养义务而不履行；子女不履行赠与合同约定的义务。父母需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
父母赠与子女房产能否撤销要根据是否过户以及是否存在法定撤销情形判断。
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