抵押房产车辆是否合法呢？抵押房产和车辆是否合法要看具体情况。符合法定条件程序、抵押人有合法所有权或处分权，签订书面合同并办登记，抵押合法；存在欺诈胁迫、违反法规或抵押物来源非法，抵押不合法，要合规操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房产车辆是否合法呢
抵押房产和车辆是否合法，要视具体情况而定。
一般来说，只要符合法律规定的条件和程序，抵押房产和车辆是合法的。对于抵押人而言，需要对抵押物拥有合法的所有权或处分权。比如，抵押人必须是房产的产权人、车辆的所有人，且抵押物不存在权利争议、被查封、扣押等限制转让或抵押的情况。
在抵押过程中，应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。对于房产抵押，要到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立；车辆抵押则需到车辆管理部门办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
然而，如果抵押行为存在欺诈、胁迫等情形，或者违反法律法规的强制性规定，比如以非法占有为目的进行虚假抵押，那么这种抵押就是不合法的，可能会被认定为无效。此外，若抵押物本身来源不合法，如通过盗窃、抢劫等犯罪手段获取的车辆，其抵押行为自然也是违法的。
所以，在合法合规的前提下，抵押房产和车辆是可行的法律行为，但需严格遵循法律要求。
二、抵押的房产如何拿回钱呢
抵押房产后拿回钱的方式主要有以下几种：
1. 债务人履行债务：若抵押人是债务人，在债务履行期限届满时，按时足额偿还所欠债务，包括本金、利息及其他相关费用。债务清偿完毕后，抵押权消灭，抵押人可与抵押权人一同前往不动产登记机构办理抵押注销登记，拿回房产相关权益。
2. 抵押物变现受偿：若债务人无法按时履行债务，抵押权人有权依法处置抵押房产。通常会通过拍卖、变卖等方式将房产变现，所得价款优先用于偿还债务。在清偿债务后，如有剩余款项，应返还给抵押人。
3. 协商解决：抵押人和抵押权人可就债务偿还和房产问题进行协商。例如，双方达成新的还款协议，延长还款期限、调整还款方式等。若抵押人有其他资产或担保可供替代，也可与抵押权人协商以其他担保形式置换抵押房产。
在处理抵押房产拿回钱的问题时，务必严格按照法律规定和合同约定进行操作。若遇到纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。
三、抵押房产后还不起的流程
抵押房产后无法偿还债务，一般按以下流程处理：
1. 逾期提醒：借款人未能按时还款，金融机构会通过电话、短信等方式提醒，告知还款逾期情况及后果。
2. 宽限期与协商：部分金融机构设有一定宽限期。若宽限期内仍未还款，金融机构可能与借款人协商，了解还款困难原因，协商解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。
3. 发送催款通知：协商无果，金融机构会正式发送催款通知，明确要求借款人在规定时间内偿还欠款，否则将采取法律措施。
4. 法律诉讼：若借款人仍未还款，金融机构会向法院提起诉讼。法院受理后会进行审理，根据双方证据和事实情况作出判决。
5. 强制执行：借款人未在判决规定时间内履行还款义务，金融机构可申请强制执行。法院会对抵押房产进行查封，并委托评估机构对房产价值进行评估。
6. 拍卖房产：法院通过拍卖程序将抵押房产变现，所得款项用于偿还债务。若拍卖所得款项不足以偿还全部债务，借款人仍需承担剩余债务；若有剩余，则返还给借款人。
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