夫妻财产公证的房产归谁？夫妻财产公证后房产归属依公证内容而定。若明确归一方，为其个人财产；约定共同所有，则双方共有。若约定不明或有歧义，需结合购房合同、出资情况等确定，应以公证条款明确归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻财产公证的房产归谁
夫妻财产公证后房产归属需依据公证内容确定。
若公证明确房产归夫妻一方所有，那么该房产属于这一方的个人财产，即便在婚姻关系存续期间，另一方对该房产不享有所有权。比如公证写明房产仅归女方，那么房产的占有、使用、收益和处分权都归女方。
若公证约定房产为夫妻共同所有，此时房产属于夫妻双方共有。双方可按约定的份额享有权益，若未约定份额，一般认定为共同共有，双方平等地对房产享有权利和承担义务。
若公证对房产归属约定不明确或存在歧义，可能需结合其他证据，如购房合同、出资情况等，来确定房产归属。若购房款主要由一方支付，但公证未清晰界定，法院可能会综合考虑实际出资情况等因素判定房产归属。
总之，夫妻财产公证是确定房产归属的重要依据，应以公证的具体条款来明确房产到底归谁。
二、夫妻双方名下房产怎么判
夫妻双方名下房产的判决需依据具体情形确定：
1. 婚前购买：若一方婚前付首付并登记在双方名下，婚后共同还贷，离婚时房产通常归登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
2. 婚后购买
- 用夫妻共同财产购买且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。可由双方协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素判决。
- 若由一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
- 由双方父母出资购买，登记在双方名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
法院判决房产归属时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，同时结合实际情况，保障双方合法权益。
三、房产合同纠纷可以报警吗
房产合同纠纷一般不建议报警。因为这类纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的受案范围。公安机关主要负责处理治安和刑事案件，民事纠纷应通过其他途径解决。
解决房产合同纠纷，有以下途径：
1. 协商解决：合同双方当事人可以自行沟通，在平等、自愿的基础上，就争议问题达成一致，解决纠纷。这是最简便、快捷的方式，能节省时间和成本。
2. 调解：可以请求有关部门或第三方调解机构介入，居中调解，促使双方达成和解协议。
3. 仲裁：若合同中有仲裁条款或双方事后达成仲裁协议，可以将纠纷提交仲裁机构，由其作出裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点。
4. 诉讼：当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。法院的判决具有强制执行力。
不过，若在房产合同纠纷中出现了威胁人身安全、故意毁坏财物等违法犯罪行为，则可以报警处理。
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