房屋抵押给别人法院能拍卖吗？房屋抵押后法院有可能拍卖。若抵押人未履行债务，债权人可起诉、申请强制执行。法院会查封、评估并拍卖抵押房屋，所得先还抵押权人债权，剩余再作他用，且要保障抵押人合法居住权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋抵押给别人法院能拍卖吗
房屋抵押给别人后，法院是有可能拍卖的。
如果抵押人未能履行债务，债权人可通过司法途径维护自身权益。债权人可以向法院起诉，在获得胜诉判决后，若抵押人仍不履行还款义务，债权人有权向法院申请强制执行。法院受理强制执行申请后，会对抵押房屋进行查封、评估，并依法进行拍卖。
即便房屋已抵押给他人，法院的拍卖程序不受影响。拍卖所得款项会优先用于偿还抵押权人的债权，若有剩余，再用于清偿其他债务或返还给抵押人。不过，法院在拍卖时，要保障抵押人的基本居住权等合法权益。若抵押人仅有一套住房用于自住，法院可能会在保障其必要居住条件的情况下，对房屋进行拍卖。
二、房屋抵押给个人需要什么手续
房屋抵押给个人需按以下步骤办理手续：
1. 签订抵押合同：抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，合同内容要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房屋的名称、数量等情况、担保的范围。
2. 准备相关材料：一般需提供抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料等。
3. 办理抵押登记：抵押双方需到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。
完成上述手续后，房屋抵押才具有法律效力，抵押权人的权益才能得到有效保障。
三、房屋抵押给银行可以拍卖吗
房屋抵押给银行后，在特定情形下银行有权申请拍卖。
当抵押人未按借款合同约定履行还款义务，出现违约情况，银行多次催收无果，经过一定法律程序，银行可以向法院申请处置抵押房屋。法院在受理银行申请后，会进行审查，如果符合法律规定，就会启动司法拍卖程序。
不过，并非所有抵押房屋都能顺利拍卖。若该房屋是抵押人的唯一住房，且抵押人确实无其他住处，法院在执行时会综合考虑保障抵押人及其所扶养家属的居住权，可能不会立即拍卖。但如果抵押人有其他可以居住的地方，或者银行能为抵押人提供符合一定条件的临时住房，法院通常会支持拍卖。
总之，抵押给银行的房屋存在被拍卖的可能性，主要取决于抵押人是否违约以及是否符合司法处置的相关条件。
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