房产赠与子女可以撤销吗？房产赠与子女在一定情形下可撤销。在权利转移前，未过户时赠与人能任意撤销，经公证等特殊合同除外；已过户满足法定情形也可撤销，赠与人一年内行使，继承人或法定代理人六个月内行使，撤销后可要求返还财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产赠与子女可以撤销吗
房产赠与子女在一定情形下可以撤销。
若赠与房产的权利转移前，赠与人可撤销赠与。根据法律规定，不动产的权利转移以登记为准，即房产未办理过户登记手续时，赠与人能行使任意撤销权。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
若房产已过户，满足法定情形时赠与人也可撤销赠与。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
二、房产证办了还需要解押吗
房产证办了是否需要解押，要视具体情况而定。
如果房屋在购买时办理了抵押贷款，且贷款尚未还清，那么此时虽然房产证已办理，但房产处于抵押状态，就需要解押。因为在抵押期间，房屋的他项权利证书在银行或其他抵押权人手中，只有还清贷款后办理解押手续，才能完全拥有房屋的处置权，比如进行买卖、赠与等交易。
若购房时没有办理贷款，或者贷款已经全部还清且之前已办理解押手续，那么就无需再次解押。
办理解押手续通常需携带相关材料，如身份证、贷款结清证明、他项权利证书等，前往当地的不动产登记中心办理。完成解押后，房屋产权将不受抵押限制，业主对房屋的权益更加完整和自由。所以，关键在于判断房屋是否存在未结清的抵押情况。
三、房产证都是登记户主的吗
房产证并非都是登记户主。房产证登记的是房屋所有权人，户主是户籍上一家之主，二者概念不同。
在实际情况中，户主可能是房屋所有权人，从而房产证登记户主名字。但也存在多种情况使房产证登记人与户主不一致。比如，子女出资购房，即便父母是户籍户主，房产证也可登记子女名字，因为子女是实际购房人和产权人。还有夫妻共同购房，即便一方不是户主，也能将夫妻双方名字登记在房产证上，体现共同共有房屋产权。另外，家庭中老人将房产赠与给某个子女，房产证会登记受赠子女名字，而非户主名字。
总之，房产证登记以房屋实际所有权归属为依据，与户主身份没有必然联系，具体登记谁的名字取决于购房出资、产权约定等多种因素。
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