房产抵押程序流程及手续？房产抵押流程及手续为：先准备身份证明、房本等材料，抵押双方前往房管局提出申请，登记机关审查材料、部分情况评估房产价值，双方签抵押合同，审查通过后登记机关登记并颁发证书，最后抵押权人放款，要依规确保合法有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押程序流程及手续
房产抵押程序流程及手续如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好相关材料，通常包括抵押人的身份证明、房屋所有权证书、抵押合同、主债权合同等。
2. 提出申请：抵押人和抵押权人一同前往当地的房地产管理部门提出房产抵押登记申请。
3. 受理审查：登记机关会对提交的申请和材料进行审查，查看其是否齐全、真实有效，是否符合抵押登记的条件。
4. 价值评估：部分情况下，登记机关可能要求对抵押房产进行价值评估，以确定可抵押的额度。
5. 签订合同：抵押人与抵押权人签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务。
6. 办理登记：经审查符合要求后，登记机关会在不动产登记簿上进行抵押登记，向抵押权人颁发他项权利证书。
7. 放款：抵押登记手续完成后，抵押权人按照合同约定向抵押人发放贷款或提供其他形式的融资。
整个过程需严格按照法律规定和相关部门要求进行，以确保抵押的合法性和有效性。
二、房产抵押出批复后的流程
房产抵押出批复后，通常按以下流程操作：
1. 签订合同：银行或金融机构与抵押人签订正式的抵押借款合同，明确双方权利义务，涵盖贷款金额、利率、还款方式、抵押房产等关键条款。
2. 办理抵押登记：抵押人需与抵押权人一同前往当地不动产登记部门办理抵押登记手续。办理时要提交申请书、身份证明、抵押合同、不动产权属证书等材料。完成登记后，不动产登记部门会颁发他项权利证书。
3. 保险（可选）：部分金融机构会要求抵押人对抵押房产购买保险，以降低抵押物因意外受损的风险。
4. 放款：抵押登记手续完成，且满足金融机构其他放款条件后，金融机构会按照合同约定将贷款发放至指定账户。
5. 还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。可选择等额本息、等额本金等还款方式。
6. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，可持还款证明等材料前往不动产登记部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
三、房产抵押出批复以后流程
房产抵押出批复后的流程如下：
1. 签订合同：借款人与贷款机构签订正式的借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押房产相关信息等条款。
2. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往当地不动产登记中心办理房产抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等相关材料。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权证。
3. 放款：贷款机构收到他项权证后，会按照合同约定的方式和时间进行放款。一般会将款项发放到借款人指定的账户。
4. 还款：借款人按照合同约定的还款计划按时足额还款。还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。
5. 解除抵押：借款人还清全部贷款本息后，可持贷款结清证明等材料到不动产登记中心办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
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