分家的房产怎么赠与妻子？分家所得房产赠与妻子，步骤为：签订书面赠与合同，明确房产信息及双方权利义务；可办理公证增强证明力；到税务部门缴纳契税等税费；持相关材料到房管部门办过户。有共有人等情况要先解决，各地流程有差异，可先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、分家的房产怎么赠与妻子
分家所得房产赠与妻子，可按以下步骤进行：
1. 签订赠与合同：双方需订立书面赠与合同，明确赠与房产的具体信息，如位置、面积等，以及双方的权利和义务。该合同是赠与行为的重要依据。
2. 办理公证（可选）：虽然公证并非房产赠与的必经程序，但进行公证能增强赠与合同的证明力。若日后产生纠纷，公证书是有力证据。
3. 缴纳税费：房产赠与涉及契税等税费，需前往当地税务部门缴纳。具体税费标准依当地规定执行。
4. 办理过户登记：携带赠与合同、公证书（如有）、完税证明等相关材料，到房地产管理部门申请办理过户手续。经审核通过后，妻子将成为该房产的合法产权人。
需注意，若分家所得房产存在共有人或有其他限制转让的情况，应先解决相关问题，确保赠与行为合法有效。此外，各地房产赠与的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地房地产管理部门。
二、房产证怎么添加名字夫妻
夫妻在房产证上添加名字，分两种情况处理。
若房产无贷款或已还清贷款，夫妻双方可直接携带结婚证、身份证、房产证到当地房地产交易中心办理加名手续。具体流程为：先在预检窗口告知是来办理房产证加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核提交的材料，若材料齐全会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理时需缴纳一定的工本费等费用，一般几百元，完成手续后新房产证通常会在几个工作日后领取。
若房产有贷款且未还清，因为抵押中的房产变更产权人需要经过抵押权人（通常是银行）同意。夫妻首先要到银行办理抵押变更手续，银行审批通过后，再携带结婚证、身份证、房产证等材料到房地产交易中心按照正常流程办理加名。不过不同银行政策不同，有些银行可能会要求提前还清贷款才能办理。
在办理过程中，要确保各项材料真实有效，严格按照相关部门要求操作，以顺利完成房产证加名。
三、父母过世房产证怎么办理
父母过世后办理房产证，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定；没有遗嘱的，依据法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。办理时要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料和继承人身份进行核实，核实无误后出具公证书。
3. 进行房屋评估：由专业评估机构对房屋进行市值评估，以确定房屋价值。
4. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到当地房地产交易中心申请办理过户手续。填写相关表格和提交材料后，按规定缴纳契税、印花税等费用。经审核通过，继承人即可领取新的房产证。
不同地区办理流程和所需材料可能有差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或公证处，以顺利完成房产证办理。
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