按揭还完了怎么取回房产证？按揭还完后取回房产证，先联系贷款银行确认贷款结清并获结清证明；再带身份证、结清证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理解除抵押，交银行出具的他项权证；最后领取房产证，保管好材料，遇问题可咨询银行或登记中心。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、按揭还完了怎么取回房产证
按揭还完后取回房产证，可按以下步骤操作：
1. 确认贷款结清：联系贷款银行，确认贷款本息已全部还清，并获取贷款结清证明。这是证明你已完成还款义务的重要文件。
2. 解除抵押登记：携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理抵押解除手续。银行会出具他项权证，你需将其交给不动产登记中心，完成抵押解除。
3. 领取房产证：抵押解除手续办理完毕后，你就可以领取房产证。有些地区可在办理手续时当场领取，有些则需等待一段时间后再去领取。
在整个过程中，要注意妥善保管好各类文件和材料，若在操作过程中遇到问题，可随时咨询贷款银行或当地不动产登记中心，以确保顺利取回房产证。
二、断供的房子可以按揭卖出吗
断供的房子一般不可以直接按揭卖出。
房屋处于断供状态，意味着购房者未按贷款合同约定向银行偿还贷款，银行对该房屋享有抵押权。在这种情况下，房屋产权存在权利瑕疵。当断供发生后，银行可能会根据合同约定采取一系列措施，比如催收、将不良记录上报征信系统，甚至可能会启动司法程序来处置房屋以收回贷款。
若要出售断供的房子，通常需要先解决银行贷款问题。一是可以自筹资金，将剩余贷款还清，解除银行的抵押，使房屋产权恢复完整，之后就能正常进行买卖交易；二是与购房者协商，让购房者先支付部分款项用于偿还银行贷款，解除抵押后再办理后续的交易手续，但这种方式需要取得购房者的信任和配合。
总之，断供的房子在未解决银行抵押问题前，不能直接进行按揭卖出，需先消除产权上的权利负担。
三、已经在按揭的房子怎么退房
已经在按揭的房子退房是较为复杂的过程，需按一定步骤进行。
第一步，查看购房合同。明确其中关于退房的具体约定，如开发商违约情形、退房条件、退款方式及违约责任等条款，以此作为退房依据。
第二步，判断退房情形。若因开发商原因，如逾期交房超一定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商证件不全等，购房者可依据合同约定或法律规定，要求解除购房合同和贷款合同。若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化等，可能需承担一定违约责任。
第三步，与开发商协商。以书面形式向开发商提出退房申请，说明退房原因及依据。若协商成功，双方需签订退房协议，明确退款金额、时间及方式等。
第四步，处理贷款问题。若已办理按揭贷款，需与银行协商提前还贷事宜。通常在开发商退还购房款后，购房者用该款项偿还银行贷款，办理解除抵押手续。
第五步，完成退房手续。在开发商退还购房款、银行贷款结清且抵押解除后，购房者需配合开发商办理相关退房手续，如注销网签备案等。
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