返租维权官司怎么打？打返租维权官司可按五步进行：收集租赁合同等证据；咨询律师，让其分析案情、制定策略；准备起诉状和证据向法院起诉；按安排参加庭审，充分陈述并质证；若胜诉对方不履行，可申请强制执行。要做好准备、依规维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、返租维权官司怎么打
打返租维权官司可按以下步骤进行：
第一，收集证据。证据是诉讼的关键，需收集租赁合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等。租赁合同和返租协议能明确双方权利义务，付款凭证可证明支付款项情况，沟通记录可能体现对方违约或欺诈行为。
第二，咨询律师。返租维权涉及复杂法律问题，建议向专业律师咨询。律师能依据具体情况分析案情，评估胜诉可能性，提供专业法律建议，制定诉讼策略。
第三，提起诉讼。准备好起诉状和证据材料后，向有管辖权的法院提起诉讼。起诉状要清晰阐述诉讼请求、事实和理由。
第四，参加庭审。按照法院安排参加庭审，在庭审中遵守法庭纪律，听从法官指挥，充分陈述事实和理由，提供证据支持诉求。对对方观点和证据进行质证，维护自身合法权益。
第五，执行判决。若胜诉但对方不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行，以实现合法权益。
打返租维权官司需做好充分准备，按法律程序进行，必要时寻求专业法律帮助。
二、承租合同无效怎么办
承租合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即承租人需返还租赁物，出租人要返还已收取的租金等费用。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人不知情而承租，出租人存在主要过错，要赔偿承租人因合同无效遭受的合理损失，如搬家费用等；若承租人未审查相关资质也有一定过错，也需承担部分损失。
最后，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。不过，这并非是基于合同的有效履行，而是对承租人实际使用房屋的一种经济补偿。
承租合同无效时，当事人可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、转租合同必然无效吗
转租合同并非必然无效。
根据法律规定，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，但这并不直接导致转租合同无效。在这种情况下，转租合同在承租人与次承租人之间是有效的，只是由于出租人可能行使解除权，使得次承租人面临无法继续使用租赁物的风险。
不过，如果存在以下情形，转租合同可能会被认定无效。一是转租合同的当事人不具有相应的民事行为能力，如限制民事行为能力人签订且未经法定代理人追认的转租合同。二是转租合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如转租的房屋是违法建筑。三是行为人与相对人以虚假的意思表示订立转租合同，这种合同因缺乏真实的意思表示而无效。
此外，若转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但不影响其他部分效力。总之，转租合同是否有效需结合具体情况，依据法律规定判断。
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