旧村改造是征收吗还是补偿？旧村改造不一定是征收，性质与补偿依具体情形判断。政府主导、为公共利益将集体土地变国有属征收，按规补偿；村集体自主改造、未变土地性质一般不算征收，补偿由村集体定。关键看土地性质与征收程序。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、旧村改造是征收吗还是补偿
旧村改造不一定是征收，其性质与补偿情况需根据具体情形判断。
若旧村改造是由政府主导，为公共利益需求，按照法定程序将集体土地转变为国有土地，这属于征收行为。在此过程中，政府会依据相关法律法规，对被征收人给予公平、合理的补偿。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
若旧村改造是村集体组织自主实施，未涉及土地性质转变，一般不属于征收。村集体可能会通过自筹资金、引入社会资本等方式进行改造。村民能获得的补偿由村集体依据改造方案和相关协议确定，可能有房屋置换、货币补偿等形式。
旧村改造是否为征收，关键看是否涉及土地性质变更和政府征收程序；无论哪种情况，村民都应获得相应合理补偿。
二、土地征收老百姓怎么查记录
老百姓查询土地征收记录，可通过以下途径：
1. 政府信息公开网站：许多地方政府会将土地征收相关信息在官方网站上进行公开。百姓可登录当地政府或自然资源部门的官方网站，在信息公开栏目中查找土地征收相关板块，按照指引输入所需查询土地的具体信息，如地块位置、项目名称等，便可获取相关记录。
2. 当地自然资源部门：老百姓可携带本人有效身份证件，前往当地自然资源部门的办事窗口，向工作人员提出查询土地征收记录的申请。说明要查询的土地具体情况，经审核符合查询条件后，即可获取相关记录。
3. 征收现场公告：在土地征收过程中，征收部门会在征收区域现场张贴征收公告，其中包含征收范围、征收目的等基本信息。百姓可留意查看这些公告获取初步信息。
4. 申请信息公开：若通过上述方式无法获取所需信息，可依据《政府信息公开条例》，以书面形式向相关政府部门提出信息公开申请，明确所需查询的土地征收记录内容，政府部门会在规定时间内予以答复。
三、茂名农村征收房屋补偿标准
茂名农村征收房屋补偿标准并非固定统一，受多种因素影响。补偿通常包含以下方面：
一是房屋价值补偿，依据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。一般会参考周边类似房屋的市场价值，通过专业评估机构评估确定。
二是周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三是奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
具体补偿标准可在当地政府部门发布的征收公告、补偿安置方案中查看。若对补偿标准有异议，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径解决。建议被征收人在征收过程中，仔细阅读相关文件，及时与征收部门沟通，保障自身合法权益。
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