房产抵押获得现金的条件？房产抵押获现金通常要满足这些条件：抵押人有完全民事行为能力、良好信用与稳定收入；房产产权明晰、符合政策、有市场价值且房龄有限制；贷款用途合法合规；还需提供相关资料，不同机构要求有差异。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押获得现金的条件
房产抵押获得现金，通常需满足以下条件：
一是抵押人资格方面，抵押人要具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任。拥有合法有效的身份证明，信用状况良好，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
二是房产条件方面，房产需产权明晰，抵押人对房产拥有完整的所有权，持有合法有效的房产证。房产要符合当地抵押政策要求，不在拆迁规划范围内，且具有一定的市场价值和变现能力。房龄一般有一定限制，多数银行要求房龄不超过20 - 30年。
三是贷款用途方面，贷款用途要合法合规，一般可用于个人消费、企业经营等，但不能用于赌博、贩毒等违法活动，也不能用于购房、炒股等。
四是其他条件，银行或金融机构可能还会要求抵押人提供贷款申请书、收入证明、房产评估报告等相关资料。并且不同金融机构的具体条件和要求会存在差异。
二、房产抵押结清后解押流程
房产抵押结清后解押流程如下：
1. 取得结清证明：还清全部贷款本息后，借款人需联系贷款银行，银行会出具贷款结清证明，证明贷款已全部还清。
2. 领取他项权证等资料：携带身份证、还款凭证、贷款结清证明等材料前往银行，领取他项权利证书、不动产登记证明等用于解押的材料。
3. 办理抵押注销手续：借款人携带本人身份证、房产证、他项权利证书、不动产登记证明以及贷款结清证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心，填写不动产抵押注销申请表。
4. 审核与解押：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖抵押注销章。至此，房产抵押解押手续办理完成，房产的所有权完全归属于产权人。
整个解押流程可能因地区政策和具体情况有所不同，建议在办理前先咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保准备齐全材料，顺利完成解押。
三、房产抵押结清流程及手续
房产抵押结清流程及手续如下：
还款结清
借款人按合同约定，将贷款本金和利息足额还清。可以通过银行转账、线下柜台还款等方式完成。
领取资料
借款人携带本人有效身份证件到贷款银行，领取房屋他项权证、结清证明、注销抵押登记申请书等相关资料。银行会对还款情况进行核实，确认无误后提供这些材料。
办理抵押注销
借款人持上述资料及房产证，前往当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。在不动产登记中心，填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会在房产证上加盖注销抵押的印章，至此房产抵押结清手续完成。
办理过程中，需确保提供的资料真实、完整。若本人无法亲自办理，可出具授权委托书，委托他人代办，但需提供委托人和被委托人的有效身份证件及委托书原件。
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