户主病故房产证怎么办理？户主病故后办理房产证，先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；接着继承人带相关材料到公证处办理继承公证；最后持公证书等材料到不动产登记中心过户。若有争议可起诉，凭判决书办理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、户主病故房产证怎么办理
户主病故后办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 确定继承人：根据《民法典》规定，先查看户主有无遗嘱，有遗嘱的按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料到公证处办理。公证机构会对继承人身份、继承权等进行审查，确认合法有效后出具公证书。
3. 办理过户登记：继承人持公证书、房产证、本人身份证件等材料到当地不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料无误后，会办理产权变更登记手续，将房产证更名到继承人名下。
若继承人之间存在争议，无法协商一致，可通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院判决确定继承权及房产归属，之后凭法院判决书办理过户。
二、建房子可以申请房产证吗
建房子是否可以申请房产证，需区分不同情况。
若在农村集体土地上建房，满足一定条件能申请。要符合宅基地申请条件，经合法审批程序，取得乡村建设规划许可证等相关证件。房屋建成后，通过相关部门验收，即可申请办理不动产权证书，也就是过去所说的房产证。
在国有土地上建房，若建房者依法取得土地使用权，按照规划和建设审批要求进行建设，取得建设工程规划许可证、施工许可证等证件，房屋竣工验收合格后，能前往不动产登记机构申请办理房产证。
然而，若建房未取得合法审批手续，如未获得土地使用许可、未按规划建设等，属于违法建筑，不能申请房产证。即便建成，也可能面临被拆除等处罚。所以，建房前务必确保手续合法合规，以保障能顺利申请到房产证。
三、交房产生纠纷怎么办手续
交房产生纠纷可按以下手续处理：
第一，收集证据。购房者需收集与纠纷相关的材料，如购房合同、交房通知书、房屋质量检测报告、聊天记录、录音等。这些材料能证明事实和双方权利义务，为后续维权提供有力支持。
第二，协商解决。尝试与开发商沟通协商，明确表达自身诉求和问题，争取达成双方都能接受的解决方案。协商过程应注意保留相关记录，如书面协议、邮件等。
第三，申请调解。若协商不成，可向相关部门或机构申请调解。如房地产管理部门、消费者协会等，他们会依据事实和法律进行调解，促使双方解决纠纷。
第四，提起诉讼或仲裁。若调解也无法解决，可根据购房合同中的争议解决条款，选择诉讼或仲裁。诉讼需向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料；仲裁则要向约定的仲裁机构提出申请。在这过程中，要遵循法定程序，积极配合相关工作。
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