个人房产证二次抵押流程？个人房产证二次抵押流程为：先确定可抵押额度，即房屋评估价值减去首次抵押未还金额；再选贷款机构，了解政策等后对比确定；接着提交材料，经机构审核；审核通过签合同，办理抵押登记，最后获贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、个人房产证二次抵押流程
个人房产证二次抵押流程如下：
1. 确定可抵押额度。先对房屋进行价值评估，减去首次抵押的未还金额，剩余部分为可用于二次抵押的额度。一般银行会规定二次抵押额度不能超过房屋价值的一定比例。
2. 选择贷款机构。可以是银行或正规金融机构，了解其二次抵押贷款政策、利率、期限等相关信息，对比后选择合适的机构。
3. 提交申请材料。通常包括房产证、身份证、户口本、收入证明、首次抵押贷款合同等，证明自己的身份、还款能力和房屋产权情况。
4. 机构审核。贷款机构对提交的材料进行审核，评估房屋价值和申请人的信用状况、还款能力等。可能会实地考察房屋情况。
5. 签订合同。审核通过后，与贷款机构签订二次抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。
6. 办理抵押登记。携带相关文件到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续，获得他项权证。
7. 获得贷款。完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定发放贷款到指定账户。
二、个人房产证取消抵押流程
个人房产证取消抵押一般按以下流程进行：
1. 还清贷款：借款人需先向贷款银行申请提前还款或按合同约定还清全部贷款本息。之后，银行会出具贷款结清证明及他项权证等相关材料。
2. 准备材料：携带本人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料。这些材料是办理取消抵押手续的必要凭证。
3. 前往不动产登记机构：借款人要前往当地的不动产登记中心，填写注销抵押登记申请表，并提交准备好的材料。
4. 审核与办理：不动产登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后，会在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押的印章。
5. 领取房产证：完成上述手续后，借款人可领取已取消抵押的房产证。
整个流程中，要确保材料齐全、真实有效。不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记机构或贷款银行。
三、个人房屋抵押房产局流程
个人房屋抵押在房产局的流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、房产证、抵押合同、主债权合同等相关材料。材料务必真实、完整，以避免影响办理进度。
2. 提出申请：抵押当事人共同前往房产局，填写房地产抵押登记申请书，提交准备好的材料，申请办理房屋抵押登记。
3. 受理审核：房产局对申请材料进行审查，查看材料是否齐全、真实，抵押物是否符合抵押条件等。必要时，可能会对抵押物进行实地查看。
4. 价值评估：部分情况下，房产局会要求对抵押房屋进行价值评估，以确定抵押额度。评估通常由专业的评估机构进行。
5. 登记手续：经审核符合要求后，房产局会办理抵押登记手续，在房产证上作他项权利记载，并向抵押权人颁发他项权证。
6. 领取证书：抵押登记手续办理完毕后，抵押当事人可按规定时间到房产局领取他项权证。
完成上述流程后，房屋抵押在房产局的登记手续即办理完成。
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