没有房产证房子能做抵押吗？没有房产证的房子通常不能做抵押。房产证是重要权属证明，金融机构需据此确认抵押人处分权。办理抵押登记需提交房产证，否则抵押无效。无房产证房屋或有产权问题，民间非正规借贷接受抵押风险大。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没有房产证房子能做抵押吗
没有房产证的房子通常不能做抵押。
在房产抵押过程中，房产证是非常重要的权属证明文件。它是房屋产权的合法凭证，能明确房屋的所有权归属。金融机构或债权人在接受房产抵押时，需要通过房产证来确认抵押人对房屋拥有合法的处分权，以降低自身风险。
从法律规定来看，办理房产抵押登记是抵押生效的必要程序，而登记时必须提交房产证等相关材料。没有房产证，登记机关无法进行有效的登记，抵押行为也就不能产生法律效力。
此外，没有房产证可能意味着该房屋存在产权纠纷、未完成合法建设手续等问题。若接受这类房屋抵押，一旦出现问题，债权人难以保障自己的权益，无法顺利实现抵押权，比如在债务人无法偿还债务时，难以通过合法途径处置房屋来获得受偿。
不过，在某些特殊情况下，一些民间的非正规借贷可能会接受无房产证房屋抵押，但这种做法风险极大，不受法律充分保护。
二、民间房产抵押解压手续流程
民间房产抵押解压手续流程如下：
1. 结清贷款：抵押人需按合同约定，向抵押权人还清全部贷款本息及相关费用，获取贷款结清证明。
2. 领取资料：抵押人凭借身份证、贷款结清证明等材料，从抵押权人处取回房地产权证、他项权证以及注销抵押登记申请书等解押所需资料。
3. 办理注销：抵押人携带本人有效身份证件、房地产权证、他项权证、贷款结清证明、注销抵押登记申请书等材料，与抵押权人一同前往当地不动产登记机构申请办理房产抵押注销手续。若抵押权人无法到场，需提供经公证的授权委托书等相关文件。
4. 审核与归档：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上注销抵押登记，并收回他项权证。完成上述步骤后，房产抵押解压手续即办理完毕，房产恢复自由状态。
三、民间房产抵押的流程和手续
民间房产抵押一般按以下流程和手续进行：
前期准备
抵押人和抵押权人需签订借款合同与抵押合同，明确双方权利义务、借款金额、利息、还款方式、抵押房产情况等内容。同时，抵押人要准备好身份证明、房产证等资料，抵押权人准备好身份证明等材料。
办理抵押登记
双方共同前往当地不动产登记机构申请办理房产抵押登记。提交申请书、身份证明、借款合同、抵押合同、房产证等文件。登记机构对提交的材料进行审核，核查房产产权是否清晰、有无其他抵押或纠纷等情况。
领取他项权证
经审核无误后，登记机构会办理抵押登记手续，并核发他项权证。他项权证由抵押权人持有，用以证明其对该房产享有抵押权。
放款与后续
抵押权人取得他项权证后，按借款合同约定向抵押人发放借款。借款到期后，抵押人还清借款本息，双方需再次前往登记机构办理抵押注销登记手续，解除房产抵押状态。
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