房产抵押给公司手续流程？房产抵押给公司，先签订抵押合同，明确双方权利义务等；再准备抵押人身份证明、房产证等材料；接着双方前往不动产登记机构申请抵押登记，机构审核材料，必要时实地查看；审核无误后完成登记，公司取得抵押权，各地要求和流程或有差异，可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押给公司手续流程
房产抵押给公司，需按以下流程办理手续：
1. 签订抵押合同：抵押人和公司就抵押房产的相关事宜进行协商，明确双方权利和义务，达成一致后签订书面抵押合同，合同应包含被担保债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房产的名称及状况、担保范围等内容。
2. 准备材料：通常需要抵押人的身份证明、房产证、抵押合同、公司的营业执照副本等。
3. 办理抵押登记：抵押双方共同前往当地的不动产登记机构提出抵押登记申请，并提交上述准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会实地查看抵押房产。
4. 完成登记：经审核无误后，登记机构会在不动产登记簿上记载抵押登记事项，并向抵押权人（公司）颁发不动产登记证明。至此，房产抵押手续完成，公司取得合法的抵押权。
需注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理手续前可先咨询当地不动产登记机构。
二、房产抵押给公司怎么解押
房产抵押给公司后解押，需按以下步骤操作：
1. 结清债务：抵押人要按照与公司签订的抵押合同约定，将全部债务清偿完毕，包括本金、利息及可能产生的违约金等费用。这是解押的前提条件，只有债务结清，公司才会配合办理解押手续。
2. 取得相关证明：债务结清后，抵押人应要求公司出具《贷款结清证明》《解除抵押申请书》等解押所需文件，并确保公司在这些文件上加盖公章。此外，还需公司提供其营业执照副本复印件等相关资料。
3. 办理解押手续：抵押人与公司人员一同携带身份证、房产证、《贷款结清证明》《解除抵押申请书》等材料，前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心，按照工作人员的指引填写相关表格，提交资料，办理房产解押登记。经审核无误后，不动产登记中心会在房产证上注销抵押登记，至此房产解押完成。
在整个解押过程中，抵押人要注意留存好所有相关文件和凭证，以维护自身合法权益。
三、房产抵押给商业银行流程
房产抵押给商业银行的流程如下：
1. 提出申请：抵押人向商业银行提出房产抵押借款申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
3. 审核审批：银行对抵押人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核通过后，银行将进行审批流程。
4. 签订合同：审批通过后，银行与抵押人签订借款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。
5. 办理抵押登记：抵押人和银行共同到当地的房产登记部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：银行收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间向抵押人发放贷款。
7. 还款解押：抵押人按照合同约定按时还款。贷款结清后，抵押人凭银行出具的结清证明到房产登记部门办理解除抵押手续。
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