租房签了合同还没入住能退吗？租房签合同未入住能否退租要看具体情况。合同有提前退租约定则按约定执行；无约定时租客单方退租属违约，房东可追究责任。若存在法定解除情形，租客可解约且无需担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房签了合同还没入住能退吗
租房签了合同还没入住能否退租，需依据具体情况判断。
若合同里有可提前退租的约定，按约定执行即可。比如约定租客提前一定时间通知房东并承担相应违约金后可退租，此时租客履行相关义务就能退租。
若合同无此约定，租客单方要求退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客强行退租，房东可追究其违约责任，通常包括要求租客支付违约金或赔偿因提前退租造成的损失，如再次出租期间的空置损失等。
不过，若存在法定解除情形，租客可主张解除合同并不承担违约责任。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东隐瞒房屋已抵押或被司法机关查封等重要情况，导致合同目的无法实现，租客可解除合同并要求房东退还已支付费用。
二、租房签了合同还没住可以退吗
租房签了合同还没住是否可以退租，需分情况判断。
若合同中有允许提前退租的条款，租客按约定程序操作并承担相应违约责任后，可退租。例如合同约定提前一定天数通知房东、支付一定违约金等，租客履行这些条件就能退租。
若合同未约定提前退租相关事宜，租客要与房东协商。若房东同意，双方可解除合同，退还租金和押金。若房东不同意，租客强行退租，就构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，也可要求其承担违约责任，如扣除部分或全部押金、赔偿因提前退租造成的损失等。
若存在法定可解除合同的情形，如房屋存在重大安全隐患、不符合居住条件等，租客可单方面解除合同且无需承担违约责任。此时租客应保留相关证据，如房屋质量问题的照片、检测报告等。
总之，签合同没入住想退租，先看合同约定，再与房东协商，必要时考虑法定解除情形。
三、租房签了合约没入住可以退吗
租房签了合约没入住是否可以退，需分情况判断。
若合约里有关于提前解约的条款，且约定可以退还租金或押金，租客按规定操作即可退房。例如合约写明租客提前一定天数通知房东，可无损解约，那租客按此执行便可。
若合约无相关约定，租客退房属于违约行为。房东有权依据合约追究租客违约责任，比如扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。不过，若租客能与房东协商，说明特殊情况，房东也可能同意解除合约并退还部分费用。
另外，要是存在法定可解除合同的情形，如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，租客可要求解除合约并退还费用。这种情况下，租客应保留相关证据，如房屋漏水、电路故障等问题的照片、维修记录等，以便维权。
总之，签了租房合约没入住想退房，要先看合约约定，能协商解决最好，协商不成且有法定解约情形，可通过法律途径解决。
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