二房东不付房租大房东怎么办？大房东遇到二房东不付房租，可按步骤处理：查看合同约定追究违约；书面催告；协商制定还款计划；符合条件可解除合同；收回房屋，追究损失；协商不成可诉讼。过程中要保留相关证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二房东不付房租大房东怎么办
大房东在遇到二房东不付房租的情况，可按以下步骤处理：
1. 查看合同约定：明确租赁合同中关于租金支付、违约处理等条款。若二房东未依约支付房租，大房东有权按合同追究其违约责任。
2. 书面催告：向二房东发出书面通知，要求其在合理期限内支付拖欠的房租。通知应明确支付金额、期限及逾期后果。
3. 协商解决：尝试与二房东沟通，了解其不付房租的原因。若因暂时资金困难，可协商制定合理的还款计划。
4. 行使解除权：若二房东在催告后仍未支付房租，且达到合同约定的解除条件，大房东可书面通知二房东解除租赁合同。
5. 收回房屋：解除合同后，大房东有权要求二房东腾退房屋。若二房东拒绝，可通过法律途径强制收回。
6. 追究损失：大房东可要求二房东赔偿因拖欠房租造成的损失，包括租金损失、房屋空置期间的费用等。
7. 法律诉讼：若协商不成，大房东可向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身权益。
在整个过程中，大房东应注意保留相关证据，如租赁合同、催告通知、沟通记录等，以便在需要时支持自己的主张。
二、房东给退钱中介不给退怎么办
当房东已退款但中介拒绝退款时，可按以下方法处理：
第一，与中介沟通协商。清晰向中介表明房东已退款事实，依据双方签订合同条款，要求中介履行退款义务，同时保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。
第二，向相关部门投诉。若协商无果，可向房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉。投诉时提供详细材料，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便相关部门调查处理。
第三，考虑法律途径。若上述方式都无法解决，可咨询律师，收集齐全证据向法院提起诉讼。证据包括中介服务合同、支付款项的转账记录、与中介和房东沟通的短信、微信记录或通话录音等。在诉讼中，证据是胜诉关键，要确保所提供证据真实、合法、有效。
在处理此类问题时，要保持冷静，依法依规维护自身合法权益。
三、租房一楼直接闯二楼怎么处理
当遇到租房时有人从一楼直接闯入二楼的情况，可按以下方式处理：
首先，确保自身安全。若发现有人闯入，应尽快转移至安全区域，避免与闯入者直接冲突。
其次，保留证据。可以通过手机拍照、录像等方式，记录闯入者的外貌特征、行为等，以及现场的情况，如门窗是否被破坏等，这些证据在后续处理中可能起到关键作用。
第三，及时报警。向警方详细描述事件发生的经过、闯入者的情况等信息。警方会根据具体情况进行调查和处理，若闯入者的行为构成非法侵入住宅等违法行为，将依法追究其责任。
第四，联系房东。告知房东该情况，房东作为房屋的所有者，有责任协助处理问题，如配合警方调查、对房屋的安全措施进行改进等。
最后，若因闯入事件给自己造成了损失，如财物丢失、身体受伤等，可以通过合法途径要求闯入者进行赔偿。若协商不成，可考虑向法院提起民事诉讼来维护自己的权益。
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