租房过程房东违约租客怎么办？租房时房东违约，租客可先查看合同约定，确定违约情形及处理方式；再与房东协商，要求其担责。协商无果可发书面通知，也可寻求第三方调解。若仍无法解决，可收集证据向法院起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房过程房东违约租客怎么办
租房过程中房东违约，租客可按以下方式处理：
1. 查看合同约定：租赁合同通常会明确双方的权利义务及违约责任。租客应仔细查看合同，确定房东违约情形是否在约定范围内，以及对应的违约处理方式，如违约金数额或赔偿方式等。
2. 与房东协商：发现房东违约后，租客可与房东沟通，以平和理性的态度指出其违约行为，并依据合同要求房东承担违约责任。通过协商，可能较快解决问题，避免矛盾升级。
3. 发送书面通知：若协商无果，租客可向房东发送书面通知，明确指出房东违约事实、依据的合同条款，以及要求其承担的责任和履行期限。书面通知可作为证据留存。
4. 寻求第三方调解：可请求房屋租赁管理部门、居委会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和中立立场，协助双方解决纠纷。
5. 提起诉讼：若上述方式均无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，维护自身合法权益。
二、租房合同需要到房管局备案吗
租房合同并非必须到房管局备案。
根据相关规定，房屋租赁合同订立后，当事人可前往房产管理部门办理登记备案。不过，此备案行为不具有强制性。即便未备案，也不影响租房合同本身的法律效力，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即合法有效。
但办理租房合同备案仍有诸多益处。其一，可有效避免房东重复出租房屋的情况，保障租客的合法权益。其二，备案后的合同可作为租客在当地居住的证明，在办理居住证、子女入学等事项时可能会用到。
所以，虽然不备案不影响合同效力，但为维护自身权益、避免潜在风险以及满足其他事务办理需求，建议当事人积极前往房管局办理租房合同备案。
三、租房合同不到一年押金能退吗
租房合同不到一年押金能否退还，需视具体情况判断。
若合同明确约定租赁期限不满一年不退押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按合同执行，房东有权不予退还。因为合同是双方真实意思表示，双方需遵守约定。
若合同未明确此情况押金处理方式，租客提前退租构成违约，但押金主要作用是保障房屋及设施完好，在租客未对房屋及设施造成损害时，房东应退还押金。不过，租客违约给房东造成损失，如空置期租金损失，房东可从押金中扣除相应赔偿，剩余部分退还租客。
若因不可抗力或房东原因致使租客无法继续居住，如房屋存在重大安全隐患等，租客提前退租，房东应退还押金。因为此种情况下租客无过错，不应承担不利后果。
以上是关于租房过程房东违约租客怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
