以前建的房子怎么办房产证？以前建的房子办房产证，先确认建房合法性，建于集体或国有土地需不同手续；接着准备相关材料申请登记，登记机构审核，可能实地查看；之后缴费，审核通过即可领证。手续不全需先补办或受罚，各地要求有别，可咨询当地机构。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、以前建的房子怎么办房产证
以前建的房子办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 确认建房合法性：核查房屋是否符合当时的规划、用地等相关规定。若房屋建于集体土地，需有合法的宅基地审批手续；建于国有土地，要有建设用地规划许可证等。
2. 准备相关材料：一般需提供身份证、户口本、宅基地使用证明或土地权属证明、建设工程符合规划的证明、房屋测绘报告等。
3. 申请登记：向当地不动产登记机构提出申请，并提交准备好的材料。登记机构会对申请材料进行审核，若材料不齐全或不符合要求，可能会要求补充或修改。
4. 实地查看：登记机构可能会安排工作人员实地查看房屋情况，确认房屋实际情况与申请材料一致。
5. 缴纳费用：根据规定，缴纳相关的登记费用。
6. 领取房产证：审核通过且费用缴纳完毕后，即可领取房产证。
若建房时手续不全或不符合规定，可能需要先补办相关手续或接受相应处罚后，才能办理房产证。具体要求和流程因地区而异，建议咨询当地不动产登记机构。
二、异地公证书能办房产交易吗
异地公证书通常能用于房产交易，但需视具体情况而定。
首先，公证书本身具有法律效力，只要是合法有效的公证书，其效力不受地域限制。比如，经过合法公证的授权委托书，即便在异地办理，受托人也可凭借此公证书在房产所在地进行房产交易相关操作，包括签订合同、办理过户等。
然而，不同地区对于公证书的使用可能有特殊规定或要求。有些地方房产管理部门可能会对异地公证书的真实性、合法性进行严格审查，甚至要求对异地公证书进行核实。若公证书内容涉及当地特殊政策或规定，可能需要满足当地要求才能用于房产交易。
此外，公证书的类型也很关键。若公证书是对房产相关权利义务的确认，且符合房产交易地的规定，一般可用于交易。但若是公证书存在内容不完整、不符合当地格式要求等问题，可能无法顺利办理房产交易。
总之，异地公证书在多数情况下可用于房产交易，但要确保其符合房产所在地的规定和要求。
三、银行做房抵需要押房产证吗
银行办理房产抵押业务时，是否押房产证取决于具体银行规定和当地政策。
一些银行在办理房产抵押登记后会留存房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，银行留存可一定程度保障自身权益，防止抵押人在抵押期间随意处置房产，降低信贷风险。
不过，也有部分银行不押房产证。在完成抵押登记后，银行会在房产证上标注抵押信息，房产证仍由产权人持有。这种情况下，虽然产权人持有房产证，但房屋已处于抵押状态，未经银行同意无法进行转让、赠与等处分行为。
此外，各地房产管理部门的规定也会影响银行是否押证。有的地方房产管理部门在办理抵押登记后会出具他项权证给银行，银行凭借他项权证保障债权，不强制留存房产证。所以，办理房产抵押时，建议提前向贷款银行咨询相关规定，也可向当地房产管理部门了解具体操作流程。
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