二手房房产抵押备案流程？二手房房产抵押备案流程：先由抵押当事人准备相关材料，然后共同到当地房地产管理部门申请，登记机关审查材料，部分情况需评估房产价值，审核通过后登记备案，最后抵押当事人按规定时间领取房屋他项权证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房房产抵押备案流程
二手房房产抵押备案流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、抵押合同、主债权合同等相关材料。
2. 提出申请：抵押当事人共同到当地房地产管理部门提出房产抵押登记备案申请，提交准备好的材料。
3. 受理审核：登记机关对申请人提交的材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。如材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 价值评估：部分情况下，登记机关会要求对抵押的二手房进行价值评估，以确定抵押额度。评估通常由专业的评估机构进行。
5. 登记备案：经审核符合规定的，登记机关会在房地产登记簿上进行记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。至此，二手房房产抵押备案手续完成。
6. 领取证书：抵押当事人可按规定时间到登记机关领取房屋他项权证，抵押权自登记时设立。
二、二手房房产证去抵押流程
二手房房产证抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、房产证、收入证明、近半年银行流水等材料；若已婚，还需提供结婚证和配偶相关证件。
2. 选择贷款机构：可根据自身需求和实际情况，选择银行或正规金融机构。向其咨询贷款条件、利率、期限等信息，确定合适的贷款机构。
3. 提交申请与评估：将准备好的材料提交给贷款机构，贷款机构会安排专业评估公司对抵押的二手房进行评估，确定房产价值，以此作为贷款额度的参考。
4. 审核与审批：贷款机构对申请人的资质、信用状况、还款能力等进行全面审核。通过审核后，确定贷款额度、利率、期限等具体贷款方案，并出具审批结果。
5. 签订合同：审批通过后，抵押人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：抵押人与贷款机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续。完成登记后，房产管理部门会颁发他项权证给贷款机构。
7. 放款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至指定账户。
三、二手房房产证抵押的流程
二手房房产证抵押一般按以下流程进行：
1. 确定贷款银行：借款人需对各银行的贷款政策、利率、额度等进行比较，选择合适的贷款银行。
2. 提交申请资料：向银行提交借款人身份证明、房产证、收入证明、购房合同等相关资料。
3. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押的二手房进行评估，以确定其价值和可贷款额度。
4. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况以及提交的资料进行审核，判断是否给予贷款以及贷款的额度和期限。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理抵押登记手续，领取他项权证。
7. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至指定账户。
整个流程中，借款人需确保提供真实有效的资料，积极配合银行和相关机构的工作，以顺利完成抵押手续。
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