土地征收是否包括房屋征收？土地征收不一定包含房屋征收，要依情况判断。农村集体土地征收时，若地上有合法房屋，通常会一并征收并给予补偿。国有土地征收与房屋征收相对独立，建设项目可能只征土地或房地都征。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、土地征收是否包括房屋征收
土地征收不一定包括房屋征收，需根据具体情况判断。
在农村集体土地征收中，若土地上存在合法建造的房屋，征收土地时通常会包含房屋征收。因为房屋依附于土地，征收集体土地意味着改变土地所有权性质，地上房屋作为附着物，需一并处理补偿安置等问题。征收方既要对土地给予补偿，也要对房屋及其他地上附着物给予合理补偿，保障被征收人的合法权益。
对于国有土地，土地征收与房屋征收是相对独立的概念。国有土地征收主要涉及土地使用权的收回等情况；而房屋征收是基于公共利益需要，对国有土地上单位、个人的房屋进行征收，并给予被征收房屋所有权人公平补偿。在国有土地上进行建设等项目时，可能仅征收土地使用权，不涉及房屋征收；也可能既征收土地又征收房屋。
总之，土地征收与房屋征收存在关联，但不能简单认为土地征收必然包括房屋征收。
二、土地征收后的土地怎么承包
土地征收后，土地所有权归国家，若要承包此类土地，一般按以下流程与规定进行：
1. 明确土地性质与用途：需先确定被征收土地的性质，如农业用地、建设用地等，以及其规划用途。这决定了土地后续可开展的经营活动，例如农业用地只能用于农业生产经营。
2. 了解承包信息：关注政府部门或相关管理单位发布的土地承包信息。这些信息通常包括土地位置、面积、承包期限、承包条件等内容。
3. 提交申请：有意承包者按要求准备申请材料，如身份证明、承包方案等，向土地管理部门或发包方提出承包申请。
4. 审核与评估：相关部门对申请进行审核，评估申请人的资质、承包方案的可行性等。
5. 签订合同：通过审核后，与发包方签订土地承包合同。合同中要明确双方权利义务、承包费用、承包期限、土地用途等关键条款。
6. 履行合同：承包方依合同约定使用土地、支付费用，开展合法经营活动，并接受发包方监督。
三、土地征收没用的使用权归谁
土地征收后，原土地使用权人的使用权消灭，土地所有权归国家。若存在征收后未使用的情况，具体归属要分情况来看。
对于国有土地，征收完成后土地归国家所有，由当地政府相关部门管理。在未作具体开发利用安排时，可能会进行临时管理，如委托相关单位进行看护，防止被非法占用。之后根据城市规划和发展需求，再决定土地用途，如用于建设公共设施、商业项目等。
对于农村集体土地征收后未使用的，如果符合一定条件，经原集体经济组织申请，在不违反土地整体规划的前提下，可由原集体经济组织暂时恢复耕种，但土地性质仍为国有。不过这种耕种不代表恢复原集体土地所有权和使用权，在国家建设需要时，应无条件交还土地。
总之，征收后未使用土地的管理和后续安排需遵循土地管理法等相关法律法规，以保障土地资源合理利用和公共利益。
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