租赁合同期满是否无效？租赁合同期满后效力分情况。一般租赁期限届满，合同权利义务终止、失去效力，承租人返还租赁物。若承租人继续使用且出租人无异议，原合同继续有效但变为不定期；若重新达成续租协议，新合同有法律效力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同期满是否无效
租赁合同期满后，合同效力分情况而定。
一般情况下，租赁合同约定的租赁期限届满，合同的权利义务终止，合同失去法律效力。双方基于该合同所享有的权利和承担的义务结束，承租人应按约定返还租赁物。
不过，存在特殊情况。若租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时，双方的权利义务仍受原合同约束，但任何一方都可以随时解除合同，不过应在合理期限之前通知对方。
另外，如果租赁合同期满后，双方就续租事宜重新达成协议，签订新的租赁合同，那么新合同将具有法律效力，双方需按照新合同履行各自义务。
总之，租赁合同期满通常会导致合同无效，但在特定情形下，合同会以不定期租赁形式继续有效或通过重新约定产生新的有效合同。
二、租赁合同无效什么原因
租赁合同无效通常有以下几种原因：
1.主体不适格：若出租方或承租方不具备相应民事行为能力，合同会被认定无效。例如，无民事行为能力人签订的租赁合同，因其无法独立实施民事法律行为，合同不具法律效力。
2.标的物违法：租赁标的物为法律禁止出租之物，合同无效。像违法建筑，依据相关法律规定，以违法建筑为标的的租赁合同不受法律保护。
3.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。比如，出租方故意隐瞒房屋重大瑕疵，诱使承租方签订合同。
4.违反法律法规强制性规定：租赁合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如违反房屋租赁相关登记备案制度的强制性规定。
5.形式不合法：法律、行政法规规定应采用书面形式订立合同，未采用书面形式且一方已履行主要义务，对方接受的除外。若未满足书面形式要求，可能导致合同无效。
三、土地租赁合同是否无效
判断土地租赁合同是否无效，需依据相关法律规定，从以下方面考量：
其一，合同主体方面。若一方主体不具备相应民事行为能力，比如是无民事行为能力人签订合同，合同无效。
其二，意思表示方面。若存在欺诈、胁迫等情形，使当事人违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同，撤销后合同自始无效。
其三，合同内容方面。若合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，例如将农用地用于非农业建设且未经合法审批，合同无效；若违背公序良俗，合同同样无效。
其四，合同形式方面。法律、行政法规规定合同应采用书面形式，而未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立且有效；若未履行主要义务，可能影响合同效力。
此外，若合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。因此，判断土地租赁合同是否无效需综合多方面因素。
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