伙房如何解约租赁合同协议书？解约伙房租赁合同可按五步操作：先查看合同条款，明确解约规定；再与对方协商，确定解约相关事项并书面记录；接着撰写解约协议书；完成初稿后审查，无误后双方签字盖章；最后按协议完成费用结算等后续事项。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、伙房如何解约租赁合同协议书
解约伙房租赁合同协议书，可按以下步骤操作：
1. 查看合同条款：仔细研究原租赁合同，明确其中关于解约的具体规定，如解约条件、提前通知期限、违约责任等内容。若符合约定解约条件，按约定方式解约。
2. 协商沟通：与对方进行友好协商，清晰表达解约意愿和原因。争取达成一致意见，确定解约时间、费用结算、物品交接等重要事项，并形成书面记录，由双方签字确认。
3. 撰写解约协议书：内容涵盖双方基本信息、原租赁合同的签订情况、解约原因、解约时间、费用结算方式及金额、伙房及相关设施设备的交接事项、违约责任和争议解决方式等。
4. 审查与签署：完成初稿后，认真审查协议内容，确保权利义务明确、条款无歧义。双方确认无误后签字盖章，各保留一份协议书。
5. 后续事项处理：按照解约协议约定，完成费用结算、物品交接等工作，并办理相关手续，避免后续产生纠纷。
二、没签房屋租赁合同能退押金吗
没签房屋租赁合同，押金能否退还需根据具体情况判断。
虽然未签订书面合同，但如果双方存在事实租赁关系，且能证明交付的款项性质为押金，通常遵循公平和诚信原则处理。若租客正常使用房屋，在租赁关系结束时，无损坏房屋物品、未拖欠费用等违约行为，房东应退还押金。因为押金目的在于保障房东权益，租客无违约，房东无理由扣留。
然而，若租客提前退租，给房东造成一定损失，如短期内难以再次出租导致租金损失，房东可能会扣除部分押金作为补偿。另外，若房东有证据证明租客对房屋造成损坏、未按约定支付水电费等费用，也有权从押金中扣除相应赔偿金额。
若双方就押金退还问题产生争议，可先协商解决。协商不成，可收集聊天记录、转账凭证等证据，通过法律途径维护自身权益。
三、没签房屋租赁合同可以起诉吗
没签房屋租赁合同也可以起诉。虽然书面租赁合同是证明租赁关系的重要证据，但并非唯一依据。
在司法实践中，即便没有签订书面合同，只要能证明存在租赁事实，法院通常会受理此类案件。能证明租赁关系的证据有多种，比如租金支付记录，通过转账、现金收据等方式证明已支付租金；聊天记录，双方关于租赁事宜的沟通内容，包括租赁期限、租金金额等约定；还有证人证言，知晓租赁情况的第三方提供的证词。
若要起诉，需准备好相关证据，撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求以及事实和理由等。法院会依据双方提供的证据，查明案件事实，判定双方的权利义务关系。所以，没有书面房屋租赁合同不影响起诉维权，关键在于能否提供足以证明租赁关系存在及相关权益主张的证据。
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