开发商跑路业主怎么办？开发商跑路，业主应对步骤：组建维权团队；查询房屋产权状况；了解项目建设进度；与政府相关部门沟通；涉及资金问题向公安机关报案；保留购房合同等证据，必要时委托律师追究开发商责任维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、开发商跑路业主怎么办
开发商跑路，业主可按以下步骤应对：
首先，组建业主维权团队。众多业主团结起来，推选出代表，以便更高效地处理后续事宜，增强与各方沟通的力度。
其次，及时查询房屋产权状况。前往当地不动产登记部门，了解房屋是否存在抵押、查封等限制产权的情况，明晰自身房屋权益状态。
再者，了解项目建设进度。通过向施工方、监理方咨询，掌握工程实际进展，判断项目能否继续推进、完成交付。
然后，积极与政府相关部门沟通。向住建局、信访局等部门反映情况，寻求政府支持与协调，推动问题解决。
若涉及资金问题，考虑向公安机关报案。开发商跑路可能涉嫌非法集资、诈骗等犯罪行为，借助刑事手段维护权益。
最后，保留相关证据。如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，为后续可能的诉讼或协商提供有力依据。必要时，委托专业律师，通过法律途径追究开发商违约责任，维护自身合法权益。
二、业主家水管爆裂漏水损失谁负责
业主家水管爆裂漏水损失的责任认定需依据具体情况判断：
第一，若因水管本身质量问题且在质保期内，由开发商承担责任。开发商对房屋及附属设施负有质量保证义务，在质保期内出现此类问题，需承担维修及赔偿损失责任。
第二，若是因物业维护管理不善，比如未按规定对公共区域水管进行检查、维护，导致业主家水管爆裂，物业需担责。物业有保障小区公共设施设备正常运行的职责。
第三，若因业主自身使用不当，如私自改造水管、使用过程中操作失误等造成水管爆裂，责任由业主自行承担。
第四，若因相邻关系导致，比如楼上邻居装修等行为破坏水管，楼上邻居应承担相应赔偿责任。
在确定责任归属时，业主应及时保留相关证据，如现场照片、视频、维修记录等，与相关责任方协商解决。协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、业主家的水管爆了谁负责
业主家水管爆了责任的认定需根据具体情况判断。
若水管爆了是因水管本身质量问题，且在质保期内，由开发商负责维修和承担损失。因为开发商对房屋及附属设施负有质量保证责任。
若是因业主自行改造水管导致爆裂，责任归业主自身。业主私自改动水管改变原有系统，造成的损害应由自己承担维修和赔偿责任。
若爆管是由于物业管理不善，比如未按规定对公共区域水管进行维护保养，导致影响到业主家水管引发爆裂，物业需承担相应责任，包括维修及对业主损失的合理赔偿。
若是因为相邻业主的不当行为，如装修施工破坏水管等，相邻业主承担责任，负责修复水管并赔偿业主因此遭受的损失。
总之，需先查明水管爆裂原因，再依据相关法律及实际情况，确定具体的责任方。
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