夫妻买房房产证写小孩可以吗？夫妻买房房产证可写小孩名字，法律上未成年人能成房屋产权人。这么做有好处，如规避父母债务、免后期过户税费；也有弊端，像处分受限、影响孩子成年后购房。决定时要综合考虑自身及长远规划。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻买房房产证写小孩可以吗
夫妻买房房产证写小孩名字是可以的。从法律角度看，房屋所有权人登记不受年龄限制，未成年人也能成为房屋产权人。
不过，这种做法存在一定利弊。好处在于，如果父母面临债务危机，登记在孩子名下的房产不会被用于偿还债务；未来将房产直接留给孩子，可避免后期过户的手续和税费。
但也存在弊端。在孩子未成年时，父母想对房产进行出售、抵押等处分行为会受到限制。根据法律规定，监护人处分未成年人的房产，必须是为了未成年人的利益，如为孩子治病、上学等。否则，擅自处分可能会面临法律风险。另外，若孩子成年后想自己买房，可能会受到限购政策的影响，并且再次购房时可能无法享受首套房的优惠政策。
因此，夫妻决定将房产证写小孩名字时，需综合考虑自身情况和长远规划。
二、夫妻买房过户一个人去可以吗
夫妻买房过户通常不能一个人去办理。
若房产为夫妻婚后共同购买，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。在办理过户手续时，根据相关规定，需夫妻双方共同到场，以表明双方对房产过户的知晓与同意。因为这涉及到夫妻双方的财产权益，避免一方擅自处置损害另一方利益。
不过，存在特殊情况。若一方因特殊原因无法亲自到场，可办理委托公证手续，委托另一方代为办理过户。被委托人需携带公证书、身份证等相关材料，前往不动产登记机构办理。若有法院生效的判决书、裁定书等，确定房产归属一方，取得房产的一方可凭生效法律文书单独办理过户。
总之，一般情形下夫妻买房过户需两人共同办理，特殊情况经合法手续也可一人办理。
三、夫妻买房可以写个人的名字吗
夫妻买房可以写个人名字。
在婚姻关系存续期间，无论是写一方名字还是双方名字，一般情况下，所购房屋都属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。即使房屋产权登记在一方名下，只要是用夫妻共同财产购买，另一方同样享有该房屋的权益。
不过，若夫妻双方有财产协议，明确约定该房屋归登记方个人所有，那么该房屋就会按照协议约定成为登记方的个人财产。另外，若一方以婚前个人财产出资购买房屋，并登记在自己名下，且能证明购房款来源于婚前财产，该房屋也可能被认定为个人财产。
所以，夫妻买房写个人名字在操作上是可行的，但房屋的实际归属需要结合出资情况、是否有财产协议等因素综合判断。
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