上海办房产抵押手续流程？在上海办理房产抵押，先准备身份证明、房地产权证等材料，抵押当事人共同到登记机构申请，机构审核材料，部分情况要对房产评估，审核通过完成评估后办理登记，抵押权人领取他项权证，不同情况流程细节或有差异，可提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、上海办房产抵押手续流程
在上海办理房产抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证明、房地产权证、抵押合同、主债权合同等相关材料。
2. 提出申请：抵押当事人共同到房地产所在地的房地产登记机构提出抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 受理审核：登记机构对申请材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，抵押物是否符合抵押条件等。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 房产评估：部分情况下，登记机构会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估由专业的评估机构进行。
5. 登记办理：审核通过且完成评估后，登记机构会办理抵押登记手续，在房地产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发房地产他项权证。
6. 领取权证：抵押登记手续办理完成后，抵押权人可领取房地产他项权证，整个房产抵押手续完成。
需注意，不同情况的房产抵押，流程细节可能存在差异，办理前可向当地房地产登记机构咨询。
二、房产抵押给个人上海流程
在上海将房产抵押给个人，流程如下：
1. 签订借款合同和抵押合同：双方就借款金额、利息、期限等事项协商一致后，签订书面借款合同，同时签订房产抵押合同，明确抵押房产的具体信息、担保范围等条款。
2. 准备相关材料：抵押人和抵押权人需准备身份证、房产证、借款合同、抵押合同等材料。
3. 办理抵押登记：双方共同到房产所在地的不动产登记机构提出抵押登记申请，提交准备好的材料。登记机构会对材料进行审核，审核通过后予以登记，发放不动产登记证明。
4. 放款：完成抵押登记后，抵押权人按照借款合同约定向抵押人发放借款。
5. 还款解押：抵押人按合同约定还款，还清借款后，抵押权人配合抵押人到不动产登记机构办理解除抵押登记手续，注销抵押。
办理过程中，需确保合同合法有效，严格按规定流程操作，以保障双方合法权益。
三、上海找银行抵押房产流程
在上海找银行抵押房产，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料。若为企业抵押房产，还需提供企业营业执照、财务报表等。
2. 选择银行：根据自身需求和银行政策，挑选合适的银行。可对比不同银行的贷款利率、贷款额度、还款方式等。
3. 提出申请：向选定银行提交贷款申请和准备好的材料。银行会对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行评估。
4. 房产评估：银行指定评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果会影响贷款额度。
5. 审批贷款：银行根据评估报告和借款人的综合情况进行贷款审批。审批通过后，会与借款人协商贷款金额、利率、期限等条款，并签订贷款合同。
6. 办理抵押登记：借款人与银行一同到房地产登记部门办理抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
以上是关于上海办房产抵押手续流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
