重庆房交所抵押房产流程？重庆房交所抵押房产，先由抵押当事人准备登记申请书、身份证明等材料；然后共同前往房交所申请，工作人员初审；接着房交所详审，必要时实地查看、专业评估；审核通过缴费；最后完成登记，核发他项权证，流程或有变化，办前可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、重庆房交所抵押房产流程
重庆房交所抵押房产流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押登记申请书、身份证明、房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等文件。
2. 提出申请：抵押当事人共同前往重庆房交所提出房产抵押登记申请，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。
3. 审核与评估：房交所会对提交的材料进行详细审核，必要时可能会对抵押房产进行实地查看。部分情况下，需由专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度等的参考。
4. 缴纳费用：审核通过后，抵押当事人需按照规定缴纳抵押登记相关费用，收费标准按当地规定执行。
5. 登记与发证：房交所完成登记手续后，会在房屋所有权证上作他项权利记载，并核发房屋他项权证给抵押权人。至此，房产抵押流程完成。
办理流程可能因具体情况和政策调整有所不同，建议办理前咨询重庆房交所或专业法律人士。
二、重庆归还抵押房产证流程
重庆归还抵押房产证流程如下：
1. 结清贷款：借款人按照贷款合同约定，将剩余贷款本息还清。可向贷款银行申请提前还款，待银行审批通过后，完成还款操作。
2. 取得贷款结清证明：贷款结清后，借款人携带本人有效身份证件到贷款银行，银行会出具贷款结清证明，证明贷款已全部还清。
3. 办理解押手续：借款人持身份证、贷款结清证明、房产证等资料前往当地不动产登记中心，填写解押申请表，提交相关材料申请解除抵押登记。登记中心工作人员会对提交的资料进行审核，审核无误后，办理抵押解除手续。
4. 领取房产证：完成解押手续后，借款人可凭借有效证件领取已解除抵押的房产证。
不同银行和不动产登记中心在具体操作上可能存在差异，建议在办理前先咨询贷款银行和当地不动产登记中心，以了解详细流程和所需材料。
三、重庆建委的房产抵押流程
重庆建委的房产抵押流程如下：
1. 签订抵押合同：抵押人和抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方权利义务、被担保债权数额、抵押物情况等内容。
2. 准备材料：通常要提供抵押当事人身份证明、抵押合同、不动产权属证书等。若委托他人办理，还需提交授权委托书和代理人身份证明。
3. 提出申请：抵押双方共同到当地不动产登记机构提出房产抵押登记申请，填写申请表并提交准备好的材料。
4. 受理审核：登记机构对申请材料进行审查，核实材料的真实性、完整性。必要时，可能会对抵押物进行实地查看。
5. 缴纳费用：经审核符合登记条件的，申请人需按照规定缴纳登记费用。
6. 记载于登记簿：登记机构将抵押事项记载于不动产登记簿，完成抵押登记手续。
7. 领取证明：申请人可领取不动产登记证明，抵押权自登记时设立。
需注意，不同情况可能导致流程有细微差异，办理前可咨询当地不动产登记机构，以确保准备充分、流程顺利。
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