商铺漏水拒绝交租合法吗？商铺漏水拒绝交租是否合法要依具体情况判断。漏水严重影响使用且出租方未维修，租客拒租合理，可视作行使抗辩权；漏水轻微或出租方积极维修，拒租可能不合法。有争议可先协商，不成则走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺漏水拒绝交租合法吗
商铺漏水拒绝交租是否合法，需依据具体情形判断。
若商铺漏水问题严重影响到正常使用，且是因出租方未履行维修义务所致，租客拒绝交租具有一定合理性。根据相关法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，当租赁物出现问题影响使用时，承租人可要求出租人在合理期限内维修。若出租人未履行该义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。在这种情况下，租客以漏水问题未解决为由拒绝交租，可视作行使抗辩权。
然而，若商铺漏水问题轻微，不影响正常经营使用，或者虽有影响但出租人积极履行维修义务，只是维修需要一定时间，此时租客拒绝交租可能不合法。因为租客支付租金是其主要合同义务，不能仅因一些小问题就随意拒付。
若租客与出租方就漏水及租金问题产生争议，建议双方先协商解决。协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、商铺期满不给续租合法吗
商铺期满不给续租是否合法，需分情况判断。
若租赁合同中未明确约定续租事宜，租赁期限届满，出租方有权自主决定是否续租。在此情形下，出租方选择不续租是合法的，因为其对自己的商铺有自主处分权，有权根据自身意愿决定是否继续出租。
若合同中约定了续租条款，例如规定在同等条件下承租方有优先续租权，那么出租方在符合续租条件时拒绝续租给原承租方，而将商铺租给第三方，就可能构成违约，此行为不合法。原承租方可以要求出租方承担违约责任，如赔偿因无法续租造成的损失等。
若出租方因商铺自身规划改变，如要对商铺进行改造、自用等合理原因而不续租，即便合同有一些模糊的续租表述，在提供合理说明和依据的情况下，其不续租的决定通常也是合法的。
所以，判断商铺期满不给续租是否合法，关键在于租赁合同的具体约定以及出租方不续租的理由和依据。
三、商铺租给收废品的合法吗
商铺租给收废品的一般不违法，但要考虑多方面因素。
从租赁合同角度，只要双方自愿签订合同，约定租赁用途为废品回收，且内容不违反法律法规强制性规定，合同有效。
不过，需关注所在区域的相关规定。有些地方对商铺经营业态有规划要求，比如商业区可能限制废品回收这类经营活动。若违反区域规划规定，可能面临相关部门的处罚。
同时，收废品可能产生噪音、异味、消防等问题。噪音和异味会影响周边环境和其他商户、居民正常生活，引发邻里纠纷。若噪音超标、异味严重，会违反环保相关法规。消防方面，废品堆积存在火灾隐患，若不符合消防标准，可能违反消防法规。
此外，收废品经营需办理相关证照，如营业执照等。若租户未办理合法经营手续，进行无照经营，房东可能面临一定风险。
所以，将商铺租给收废品的，要确保遵守区域规定，要求租户合法经营，保障消防安全和周边环境。
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