工程合同无效应怎么算价
一、工程合同无效应怎么算价
工程合同无效时,工程价款的计算规则如下:
第一,建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为建设工程的特殊性,无法返还或没必要返还,所以采用折价补偿方式,参照合同约定能平衡双方利益。例如,甲乙签订工程合同,合同无效但工程验收合格,就可按合同约定的计价方式算价款。
第二,建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为不合格且无法修复的工程未达到合同目的,若让发包人支付价款有失公平。比如,某工程主体结构质量问题严重,经修复仍无法通过验收,承包人就不能主张工程价款。
第三,建设工程经验收不合格但修复后合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。修复合格说明工程具备使用价值,但修复产生额外成本,应由承包人承担。如工程部分质量不达标,承包人进行修复后合格,发包人可要求其承担修复费用。
二、工程监理违法犯罪怎么判
工程监理违法犯罪的判决需依据具体触犯的罪名和情节严重程度而定。
- 工程重大安全事故罪:工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的,对直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;后果特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
- 受贿罪:工程监理人员利用职务便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
- 串通投标罪:工程监理单位与他人串通投标报价,损害招标人或者其他投标人利益,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。若与招标人串通投标,损害国家、集体、公民的合法利益,依照前款规定处罚。
三、工程承包合同无效怎么算
工程承包合同无效时,工程价款的计算方式如下:
- 建设工程经验收合格:可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为虽然合同无效,但工程质量合格,承包人付出了劳动并使工程具有相应价值,所以参照约定补偿合理,保障了承包人权益,也避免发包人不当得利。
- 建设工程经验收不合格且修复后合格:发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后验收合格,承包人仍可参照合同约定获得工程价款,但需扣除修复费用。
- 建设工程经验收不合格且修复后仍不合格:承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。因为工程最终未达到合格标准,无法实现合同目的,承包人不应因自身过错获得相应价款。不过,发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应责任。
此外,合同无效还可能涉及其他法律后果,如收缴当事人已经取得的非法所得等,具体要根据案件实际情况确定。
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