二手房屋发生纠纷找哪个部门？二手房屋发生纠纷，可按纠纷性质找不同部门解决。涉及房屋质量等问题可找房地产管理部门；遇欺诈等情况可找消协；合同有仲裁条款可提交仲裁机构；其他途径无效可向法院诉讼。要按需选择解决途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房屋发生纠纷找哪个部门
二手房屋发生纠纷，可根据纠纷性质找不同部门解决：
- 房地产管理部门：若纠纷涉及房屋质量、面积误差、产权登记等问题，可向当地房地产管理部门投诉。该部门负责房地产市场监管，有权对开发商、中介等进行调查和处理。比如，房屋存在质量问题影响居住安全，房地产管理部门可要求开发商整改。
- 消费者协会：在二手房交易中遭遇欺诈、虚假宣传、霸王条款等损害消费者权益的情况，可向消协投诉。消协可帮助消费者与卖方或中介协商，维护消费者合法权益。
- 仲裁机构：若买卖双方在合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有一裁终局、程序简便等特点，能快速解决纠纷。
- 人民法院：当其他途径无法解决纠纷时，可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，其判决具有强制执行力。
选择解决途径时，需根据纠纷具体情况和自身需求决定，以高效解决问题，维护自身合法权益。
二、二手房中介公司吃差价违法吗
二手房中介公司吃差价的行为违法。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员不得赚取差价。中介的职责是如实向委托人报告房屋交易的相关信息，促成买卖双方达成公平交易，并依规收取合理佣金。
从法律层面看，吃差价违背诚实信用原则。中介隐瞒真实价格信息，侵害买卖双方的知情权与财产权益。买方可能以高于真实成交价的价格购房，卖方则可能以低于市场的价格出售房屋。
若发现中介公司存在吃差价行为，权益受损的买卖双方可采取措施维护自身权益。一是与中介公司协商，要求其返还差价；二是向房地产主管部门投诉，主管部门会依法对违规中介进行处罚；三是通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求中介公司赔偿损失。
为避免此类情况，买卖双方在交易中要仔细审查合同条款，明确交易价格与中介费用；向不同渠道了解房屋市场价格；交易款项尽量通过银行等正规途径支付，并保留相关凭证。
三、二手房子没有网签想退可以吗
二手房子没网签是否可以退，需分情况判断。
若房屋买卖合同已签订，即便未网签，合同依然具有法律效力。购房者无正当理由要求退房，可能构成违约。根据合同约定，违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖房人损失等。
但在一些情形下，购房者可以合法退房。一是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖等，此时购房者有权解除合同并要求退房，还可追究卖方的违约责任。二是因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋在交易期间遭遇重大自然灾害受损严重，购房者可以要求退房。三是双方在合同中约定了退房条件，且该条件成就时，购房者可按约定退房。
所以，二手房没网签想退房，要先看合同约定和具体情况，再确定是否有权退房以及是否需承担责任。建议先与卖方协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
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