房产抵押银行转移财产流程？房产抵押给银行后转移财产，一般流程为：先取得银行同意，抵押人向银行申请，银行评估后出具书面同意文件；再签订转让合同；转让所得价款提前清偿债务或提存；最后双方到不动产登记机构办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押银行转移财产流程
房产抵押给银行后转移财产，也就是转让抵押房产，一般流程如下：
1. 取得银行同意：抵押人转让抵押房产需经抵押权人即银行同意。抵押人应向银行提出转让申请，说明转让情况，银行会评估转让对其债权的影响。若银行认为转让不影响债权实现，会出具同意转让的书面文件。
2. 签订转让合同：抵押人与受让人签订房产转让合同，明确双方权利义务，包括房产基本信息、转让价格、付款方式等内容。
3. 清偿债务或提存价款：转让所得价款，抵押人应向银行提前清偿债务或者提存。若提前清偿债务，银行会办理解除抵押手续；若提存价款，需按规定将价款交存提存机构。
4. 办理过户手续：抵押人与受让人共同到不动产登记机构办理房产过户登记。办理时需提交转让合同、银行同意转让证明、完税凭证等相关材料。登记完成后，房产所有权正式转移至受让人名下。
二、房产抵押公证费一般多少钱
房产抵押公证费收取标准并不统一，通常受地区、抵押房产价值等因素影响。
一般而言，公证处可能按房产抵押的标的额来收费。若抵押房产价值较低，收费比例会相对高些；房产价值高，收费比例则可能降低。例如，有的地区对于价值在一定数额（如 50 万元）以下的房产抵押，按 0.3%收取公证费，最低收费可能不低于 200 元；价值 50 万 - 500 万元的部分，可能按 0.25%收取。
部分公证处也会采取定额收费方式，即不论房产价值多少，统一收取固定金额的公证费，可能在几百元到数千元不等。
此外，经济发达地区的公证费可能会比经济欠发达地区高。要确定具体的房产抵押公证费，建议向当地公证处咨询，他们会根据房产实际情况和当地规定给出准确的收费金额。
三、房产抵押后房本在谁的手里
房产抵押后房本归属取决于抵押方式和地区规定。
在一些地区，办理房产抵押登记时，房本会留在产权人手中。银行或其他抵押权人会在房产管理部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上进行抵押记载，表明该房产已被抵押。此时，房本虽在产权人处，但房产处于抵押状态，未经抵押权人同意，产权人不能随意处置房产，如转让、赠与等。
另一些地区，银行或抵押权人可能会要求将房本收押。这样做主要是为了保障自身权益，防止产权人在抵押期间私自处置房产。不过，即使房本被收押，产权人仍拥有房产的所有权，只是在行使相关权利时受到一定限制。
无论房本由谁持有，房产抵押的关键是在房产管理部门完成合法的抵押登记手续，以此保障抵押权人的权益。若对房产抵押及房本持有有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。
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