楼上的业主漏水到楼下该怎么赔？楼上业主漏水至楼下，赔偿依具体情况而定。先确定漏水原因，区分是楼上业主、房屋建筑质量或第三人过错。再明确损失范围，保留证据。最后确定赔偿方式，先协商，协商不成找物业调解，仍无法解决可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、楼上的业主漏水到楼下该怎么赔
楼上业主漏水至楼下，赔偿问题需依具体情况而定。
首先，确定漏水原因。这至关重要，若因楼上业主装修、使用不当等自身过错导致漏水，楼上业主承担赔偿责任。例如，私自改造水管造成破裂漏水。若因房屋建筑质量问题，如管道本身质量瑕疵导致漏水，在质保期内可要求开发商承担责任；超出质保期，可能需动用公共维修基金维修。若因第三人过错，如维修人员操作失误等导致漏水，由第三人承担赔偿责任。
其次，确定损失范围。楼下业主应保留相关证据，如漏水现场照片、视频，受损物品清单及购买凭证，维修费用发票等，以此证明实际损失。
最后，赔偿方式。双方可先协商解决，根据损失情况确定赔偿金额及方式，如修复受损部位、赔偿物品损失等。协商不成，楼下业主可向物业反映，请求调解。若仍无法解决，可通过民事诉讼途径，向法院起诉，由法院审理确定责任归属及赔偿数额。
二、业主委员会社区有义务主导吗
社区对于业主委员会的成立并非是主导义务，而是协助、指导义务。
一方面，社区有责任进行协助。社区对小区情况较为熟悉，在业主筹备成立业主委员会过程中，社区可提供必要的场地支持、信息沟通等便利条件，帮助业主更好地开展相关工作。
另一方面，社区承担指导职责。业主委员会成立涉及诸多法定程序，如筹备组的组建、候选人资格审核、投票选举流程等，社区凭借其专业知识和经验，依照相关法律法规，对这些程序进行监督指导，确保业主委员会的成立合法合规。
不过，业主委员会本质上是由业主自发成立、代表业主利益的组织，核心是业主的积极参与和推动。社区的协助和指导，目的在于保障业主能够顺利成立合法有效的业主委员会，维护业主合法权益，促进小区的和谐稳定发展。
三、业主委员会有什么用
业主委员会在物业管理与小区治理中发挥着重要作用。
其一，代表业主权益。业主委员会作为全体业主的代表，在涉及小区重大事务决策时，如选聘或解聘物业服务企业，能充分反映业主意愿，维护业主整体利益，保障业主对小区管理的话语权。
其二，监督物业服务。对物业服务企业的服务质量、服务内容、收费标准等进行监督，确保其按照合同约定提供质价相符的服务，促使物业服务水平不断提升，保障小区居民生活环境与设施维护。
其三，沟通协调桥梁。在业主、物业服务企业以及社区等多方之间搭建沟通平台。一方面将业主诉求传达给物业及相关部门；另一方面把物业工作进展和相关政策告知业主，有效化解矛盾，促进小区和谐稳定。
其四，管理小区公共事务。负责小区公共收益管理与使用，如电梯广告、场地租赁等收益，确保资金用于小区公共设施维修、更新改造等合理之处，提升小区整体品质。
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