贷款的房子怎样能过户给对象？贷款的房子过户给对象，因有抵押需先解押。解押方式有二：一是还清贷款，可自筹或让对象出资，之后办抵押注销和过户；二是转按揭，需咨询银行，同意后重签合同再过户。办理前要咨询并考虑签协议。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款的房子怎样能过户给对象
贷款的房子过户给对象，因房子存在抵押，需先解除抵押才能办理过户。主要有以下两种方式：
第一，还清贷款解除抵押。可自筹资金还清剩余贷款，也可与对象协商由其出资还清贷款。贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，之后到不动产登记中心办理抵押注销手续。抵押注销完成，即可按照正常的房产过户流程，双方携带身份证、房产证等相关材料，到不动产登记中心办理过户登记。
第二，转按揭。即把房子的贷款转到对象名下。不过并非所有银行都支持转按揭业务，需先向贷款银行咨询能否办理。若银行同意，要与银行重新签订贷款合同，对贷款主体、抵押物等信息进行变更。之后，再到不动产登记中心办理过户手续。
在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心及贷款银行，详细了解所需材料和具体流程。同时，还可考虑签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
二、贷款的房子可以更改还款人吗
贷款的房子一般可以更改还款人，但需满足一定条件并按规定流程操作。
通常在以下几种情形可考虑更改还款人。一是离婚时财产分割，双方达成协议将房产及还款责任转移给另一方；二是原还款人丧失还款能力，如重大疾病、失业等，需更换有还款能力的人。
更改还款人要获得贷款银行的同意。因为银行会重新评估新还款人的还款能力、信用状况等。若新还款人信用不佳或收入不稳定，银行可能拒绝变更。
操作流程上，需先向贷款银行提出变更还款人的申请，说明变更原因，并提交新还款人的相关资料，像身份证、收入证明、银行流水等。银行审核通过后，会与相关当事人重新签订贷款合同，明确新还款人的权利和义务。之后，可能还需到不动产登记部门办理相应的变更手续。
总之，贷款房子更改还款人具有可行性，但要与银行充分沟通，并按规定流程办理，以确保变更合法有效。
三、贷款抵押的房产证能拿出来吗
贷款抵押的房产证能否拿出来，需分情况判断。
在一些地区，办理房产抵押登记后，房产证会由产权人持有，银行或其他金融机构持有的是他项权证。这种情况下，房产证本身就在产权人手中，不存在拿出来的问题。
若房产证被抵押在银行等贷款机构，在贷款未还清时，按常规不能取出。因为贷款机构为保障自身权益，会留存房产证作为抵押物的证明。不过，有些贷款机构允许在特殊情况下，如办理孩子入学、房产交易等，经其审核同意后，可暂时借出房产证，但需及时归还。
当贷款全部还清后，借款人要办理解除抵押手续。完成解押后，贷款机构会归还房产证，此时借款人可自由支配房产证。
总之，贷款抵押的房产证在贷款未还清时取出受限，还清贷款并办理解押后则可正常拿回。
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