深圳房产抵押手续办理流程？深圳房产抵押手续办理流程：先准备身份证明、产权证明、贷款用途证明等材料，选好贷款机构提出申请；由机构指定公司评估房产，审批通过后签合同；到不动产登记中心办抵押登记，机构收到证书后放款；还清贷款后办注销手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、深圳房产抵押手续办理流程
深圳房产抵押手续办理流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等身份证明与产权证明材料；若为企业抵押，还需提供营业执照、公司章程等。同时，要准备贷款用途证明材料，如购房合同、购车合同等。
2. 选择贷款机构：可以是银行或合法金融机构。比较各机构贷款利率、还款方式、贷款额度等，选定合适机构后提出贷款申请。
3. 评估房产：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值与贷款额度。
4. 签订合同：审批通过后，抵押人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。合同会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：抵押双方携带相关材料到深圳市不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权利证书。
6. 发放贷款：贷款机构收到他项权利证书后，按照合同约定发放贷款至指定账户。
7. 还款注销：抵押人按合同约定还款，还清贷款后，到不动产登记中心办理抵押注销手续。
二、深圳同城房产抵押典当流程
深圳同城房产抵押典当一般按以下流程进行：
1. 申请与受理：典当人向典当行提出房产抵押典当申请，同时提交身份证、房产证、房产共有人同意典当的书面证明等相关材料。典当行对材料初步审核，决定是否受理。
2. 房产评估：受理后，典当行会委托专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，为确定典当金额提供参考。
3. 签订合同：根据评估结果，双方协商典当金额、期限、利率等相关事宜，达成一致后签订房产抵押典当合同及相关文件，明确双方权利和义务。
4. 办理抵押登记：合同签订后，典当行和典当人需到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，房屋他项权证由典当行收执。
5. 发放当金：抵押登记手续办妥后，典当行按照合同约定向典当人发放当金。
6. 赎当或续当：在典当期内，典当人可按合同约定赎回房产，需支付当金本息及相关费用。若无法按时赎当，可在期满前申请续当，续当需办理相关手续并支付费用。
7. 绝当处理：若典当人在典当期届满后既不赎当也不续当，即形成绝当。典当行有权按合同约定和相关法律规定处理抵押房产，以收回当金本息及费用。
三、沈阳房产还贷解除抵押流程
沈阳房产还贷解除抵押，可按以下流程操作：
第一步，结清贷款。借款人需将房贷本金和利息全部还清，可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款。还款完成后，银行会出具贷款结清证明。
第二步，领取资料。借款人携带本人有效身份证件前往贷款银行，领取不动产登记证明、他项权证、注销抵押申请书等解押所需材料。
第三步，申请解除抵押。借款人持身份证、贷款结清证明、不动产登记证明、他项权证等材料，到当地的不动产登记中心提出解除抵押申请，填写相关表格。
第四步，审核与解除。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理抵押登记注销手续，在不动产登记簿上注明抵押已解除。
办理时需确保携带材料齐全，按规定流程操作，如有疑问可提前咨询不动产登记中心或贷款银行。
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