离婚房产过户是赠予吗？离婚房产过户不一定是赠予。若基于离婚对夫妻共同财产分割而过户，并非赠予，是履行财产分割约定或裁判；若一方无对价将房产份额给予对方，则可能视为赠予，需办相关手续，判断要结合实际综合确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产过户是赠予吗
离婚房产过户不一定是赠予。
离婚房产过户存在多种情形。在夫妻双方协议离婚或法院判决离婚时，若房产原本属于夫妻共同财产，将房产过户给另一方，这种过户是基于离婚这一法律事实对夫妻共同财产进行分割，并非赠予。它是按照离婚协议或法院判决对双方财产权益的重新分配，是履行离婚财产分割的约定或裁判内容。
而赠予是一方自愿把自己的房产无偿给予另一方，另一方表示接受的行为。若在离婚过程中，一方明确将自己拥有的房产份额，在无对价的情况下给予对方，这种情况可视为赠予。不过此时也需按照相关规定办理赠予手续，比如签订赠予合同等。
所以，判断离婚房产过户是否为赠予，关键在于分析该过户行为的性质，是基于财产分割还是一方自愿无偿给予，需结合具体的离婚协议、法院判决以及双方的真实意思表示等因素综合确定。
二、共有人离婚房产怎么分
共有人离婚时房产分割需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权获得补偿。
若是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时通常遵循以下原则：
1.双方协商一致分割，可自由约定房产归属及补偿方式。
2.协商不成的，法院会根据实际情况判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价确定归属；若一方主张所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张所有权，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。
三、有房产有子女怎么离婚
有房产和子女的情况下离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就子女抚养、房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。在子女抚养方面，要明确抚养权归属、抚养费数额及支付方式、探视权等内容。对于房产，可约定归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，双方再共同申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。当事人需向法院提起离婚诉讼，同时提出子女抚养和房产分割的诉求。法院判决子女抚养权时，会根据子女的年龄、双方的抚养能力和抚养条件等因素，按照最有利于未成年子女的原则进行判决。对于房产，法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等判断其是夫妻共同财产还是个人财产，再进行合理分割。
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