房东扣押金怎么维权？房东扣押金，租客可通过这些途径维权：查看合同明确退还条款并与房东理论；友好协商解决；保留租赁合同等相关证据；协商无果请求居委会等第三方调解；调解不成向法院起诉，维权时要冷静理性。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东扣押金怎么维权
房东扣押金，租客可通过以下途径维权：
1.查看合同：明确租赁合同中关于押金退还的具体条款。若房东扣除押金不符合合同约定，租客可据此与其理论。比如合同约定租赁期满无物品损坏应全额退还押金，而房东无故扣除，租客可要求其说明扣钱依据。
2.协商解决：与房东友好沟通，了解其扣押金的原因。若属于误解或小问题，双方可协商解决。如因卫生问题扣除押金，租客可在协商时提出清理或适当补偿清洁费用。
3.保留证据：保留好与租赁相关的所有证据，包括租赁合同、支付凭证、房屋状况照片或视频等。这些证据在维权过程中至关重要。
4.寻求调解：若协商无果，可请求第三方调解，如向居民委员会、街道办事处等反映情况，由他们介入调解。
5.法律途径：若调解不成，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。诉讼时需提交相关证据，以证明自己的主张。
在整个维权过程中，要保持冷静和理性，依法依规维护自己的合法权益。
二、房东涨房租如何维权
房东涨房租时，租客可按以下方法维权：
首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期间内租金不变，房东单方面涨房租属违约行为。租客可依据合同与房东协商，要求其按照合同约定履行义务，拒绝不合理的涨租要求。
其次，若协商不成，租客可向相关调解机构申请调解。如当地的房地产中介协会、社区调解委员会等，由这些机构介入，促使双方达成解决方案。
再次，若调解也无法解决问题，租客可考虑通过法律途径维权。收集好租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼。请求法院判决房东继续履行合同约定的租金标准，或要求房东承担违约责任，赔偿因违约给租客造成的损失。
最后，若合同未约定租金不可调整，房东涨租需遵循公平合理原则，提前合理时间通知租客。若涨租幅度明显超出市场正常水平，租客可通过上述途径维护自身权益。
三、房东不退押如何维权
房东不退押金，租客可通过以下途径维权：
1.协商解决：与房东沟通，明确依据租赁合同，自身无违约行为，要求其退还押金。沟通过程注意保留聊天记录或录音，以备后续需要。
2.寻求第三方调解：若协商不成，可请求居委会、派出所或房地产中介协会等第三方介入调解。第三方凭借专业经验和资源，促使双方达成解决方案。
3.发送催款函：以书面形式向房东发送催款函，明确指出房东应退还押金的金额、依据合同条款及退还期限。催款函具有一定威慑力，也可作为维权证据。
4.申请仲裁：若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、速度快的特点，裁决结果具有法律效力。
5.提起诉讼：如无仲裁约定，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付凭证、聊天记录等相关证据，撰写起诉状，向法院立案。法院会根据事实和法律作出判决。
在整个维权过程中，要注意收集和保存相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。
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