2025年中介诋毁租客怎么维权

2025-09-16 10:21:09 法律知识 0
  中介诋毁租客怎么维权?中介诋毁租客,租客可通过四种途径维权。一是与中介协商,指出不当并要求停止诋毁、赔礼道歉,保留证据;二是向相关平台或机构投诉;三是寻求行政部门帮助;四是造成严重损害可收集证据起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、中介诋毁租客怎么维权

   中介诋毁租客,租客可通过以下途径维权:

   第一,与中介协商。租客应明确指出中介诋毁行为的不当之处,要求其停止诋毁,并公开赔礼道歉、消除影响。协商过程中要保留好聊天记录或通话录音等证据。

   第二,向相关平台或机构投诉。若中介隶属于某个中介公司,可向该公司投诉,要求公司对涉事中介进行处理。还可向房地产中介行业协会等行业组织投诉,行业组织会依据相关规定对中介进行调查和处理。

   第三,寻求行政部门帮助。可向当地房地产管理部门或市场监督管理部门反映情况,这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处罚。

   第四,采取法律手段。若中介诋毁行为给租客造成了严重的名誉损害和经济损失,租客可收集证据向法院提起诉讼,要求中介承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉以及赔偿损失等民事责任。证据包括中介诋毁的言论记录、造成损失的相关证明等。

   二、返租无效合同怎么认定

   返租无效合同的认定需依据法律规定判断是否存在以下情形:

   第一,主体不适格。无民事行为能力人签订的返租合同无效。比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的返租合同。

   第二,虚假意思表示。双方以虚假的意思表示签订的返租合同无效。例如双方表面签订返租合同,实际并无租赁和返租的真实意愿,只是为了其他目的。

   第三,违反法律法规强制性规定。若返租合同内容违反法律、行政法规的强制性规定,合同无效。比如返租的房屋属于违法建筑,违反了建筑相关法规。

   第四,违背公序良俗。合同违背社会公共秩序与善良风俗时无效。像以返租形式掩盖非法活动的合同。

   第五,恶意串通。当事人恶意串通,损害他人合法权益的返租合同无效。如房东和租户串通,损害第三方优先购买权签订的返租合同。

   认定返租合同无效需综合考量各种因素,若对合同效力有争议,可通过协商或诉讼解决。

   三、无效续租合同还有效吗

   无效续租合同自始没有法律约束力,不具有法律效力。

   合同无效的情形在法律中有明确规定,诸如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。若续租合同存在上述情形之一,就会被认定为无效。

   合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

   所以,无效续租合同不能产生当事人预期的法律效果,不具有继续履行的效力。当事人应根据法律规定,妥善处理因无效合同产生的后续事宜,以保障自身合法权益。

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