离婚房产证必须更名吗？离婚后房产证不一定要更名，取决于离婚协议或法院判决。若协议或判决明确归属，建议更名，不然有被登记方擅自处置风险，后续卖房手续也复杂。双方无争议且无交易打算，不更名不影响居住，但有纠纷处理麻烦，建议及时更名。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产证必须更名吗
离婚后房产证并非必须更名，这取决于离婚协议或法院判决。
若离婚协议明确房产归一方所有，或法院判决房产归属某一方，从保障权益角度，建议进行房产证更名。因为房产所有权以登记为准，未更名的情况下，产权仍登记在双方或另一方名下，存在法律风险。比如登记方擅自将房屋出售、抵押，会损害实际权益人利益。而且在后续处置房产时，如想出售，未更名会使手续更复杂。
若双方对房产归属无争议且无后续交易打算，不更名也不影响实际居住使用。但这种情况一旦产生纠纷，处理起来相对麻烦，实际权益人需通过举证等方式证明自己对房屋的所有权。
综上所述，虽然离婚后房产证不是必须更名，但为避免潜在法律风险和后续麻烦，在房产归属明确后，建议及时办理更名手续。
二、离婚后如何去改房产证
离婚后改房产证，可根据离婚方式分情况处理。
若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，双方共同申请变更登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
若是诉讼离婚，携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属作出判决或调解，登记中心依据文书进行变更。
办理时，需填写不动产登记申请表，提交相关证明材料。经登记中心审核，符合规定的将办理产权变更手续，重新核发房产证。整个过程要确保材料真实有效，严格按照登记中心要求操作，以保障变更顺利进行。如对流程不熟悉，可咨询当地不动产登记中心或律师。
三、离婚房产析产算购房吗
离婚房产析产不算购房。
离婚房产析产是指离婚时，对夫妻共同房产进行分割的行为。它是基于夫妻关系的解除而进行的财产分配，并非基于购买行为获得房产。购房通常是指通过与卖方签订买卖合同，支付相应对价来取得房屋所有权的交易。
在离婚房产析产中，房产所有权的转移是在夫妻之间进行的，并非从市场上的第三方购买。并且，这种析产行为不涉及到房产的新增交易环节，不产生新的购房需求。
从政策层面来看，很多地区的购房政策，如限购政策、贷款政策等，对于离婚房产析产与购房有明确区分。离婚析产所得的房产，不计入当事人新的购房套数统计。因此，无论是从法律性质还是政策规定上，离婚房产析产都不能等同于购房。
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